租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 加国新闻 查看内容

华人富豪投资加拿大房地产申请破产保护

发布时间: 2019-2-1 11:32| 查看: 2379| 评论: 0

一位中国富豪花了1.5亿加元收购加拿大土地,准备大举开发多伦多房地产,但是不巧遭遇安省收紧政策,加之不理解加拿大的地产开发程序,导致发展计划被延迟,资金流转不畅,虽然拥有评估值达3.5亿的土地资产,却不能按期偿还2.2亿元的贷款﹐目前不得不向法庭申请债务保护。


Forme集团夭折的开发项目

据环球邮报报道,由王元华(Yuan Hua Wang 音译)创建的Forme Development Group Inc.(下称Forme集团)从2014年到2017年,花费总共1.54亿元,在多伦多、万锦、尼亚加拉和奥罗拉等地购买了一批土地。由于大多伦多地区房地产火热,土地快速升值,目前这些地块的估值是3.54亿元。按说Forme集团应该是赚得盆满钵满,账面净赚2个亿。但是,Forme集团几年时间欠了银行、金融机构及个人大批贷款,还欠了许多专业人员的费用和佣金。现在市场转冷,投资无法变现,公司资金链出现问题。

错误地拿加拿大的地产开发程序与中国对比

以Forme集团开发的位于250 Danforth Rd 的Danforth Square 共管公寓为例,共有有279个单位,售价从17.8万元起。从位置上这也是一个很好的开发项目,该公司于2015年开始预售,而且大部分已经售出,法庭文件显示,发展商因这个项目的预售欠10多名地产经纪佣金达39.2万元。


Forme集团夭折的开发项目

替Forme集团多个项目做过规划的建筑师Alan Tregehov说,就Danforth Square 共管公寓这个项目,我们和多伦多市府谈判了3年多,像这样的大项目通常需要时间。但是Forme集团的这个开发项目就栽在时间上面。Alan Tregehov认为王元华不了解在加拿大规划需要这么长时间。王元华曾无数次告诉他,在中国建设一座城市需要的规划时间也不及多伦多建一个街区的批准时间。

资金链出现问题被迫申请债务保护

Forme集团在过去几年大举囤地,该公司目前仍拥有价值逾3亿元的一批地皮,在大多伦多地区拥有18个地产项目。但由于开发进展不顺利,未能按期偿还2.2亿元的债务费用,该公司近期向法庭申请债务保护。

Forme集团在万锦太古广场附近有3块土地,分别是58号、76号和82号 Old Kennedy 路,几年前Forme集团以2080万元价格买入,目前估值是5560万元,负责公司债权人保护计划的KSV最近决定以3,000万元价格出售,买家是一位姓魏的华人。
标签: 地产

最新评论

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
TD银行门口停着挖掘机,整台ATM机没了!
TD银行门口停着挖掘机,整台ATM机没了!
2024年最后一天并不太平。昨晚,多伦多Fairview Mall商场内的华人金店周大福再次被抢
蒙特利尔像是春天来了
蒙特利尔像是春天来了
在经历了一个白色圣诞节后,魁北克省的居民迎来了一场宛如三月般的暖冬跨年夜,省内多
一年第三次 多伦多周大福再遭抢劫
一年第三次 多伦多周大福再遭抢劫
多伦多再有珠宝店劫案!涉案商户更可能是一年以来第三度被爆格。贼匪持铁锤集体行动,
新年期间 蒙特利尔哪里关门
新年期间 蒙特利尔哪里关门
新年期间,蒙特利尔一些场所的营业时间将有所调整,提前计划出行,不要大冷天白跑一趟
蒙特利尔火灾 2辆车受损
蒙特利尔火灾 2辆车受损
今天周二凌晨,蒙特利尔Saint-Laurent区发生火灾,两辆车受损。蒙特利尔警方 (SPVM)
河北三个小恶魔的判决结果,全国的霸凌者等到了
河北三个小恶魔的判决结果,全国的霸凌者等到了
都说念念不忘,必有回响,能在2024年年底,迎来年初新闻大事件的后续,实属不易。我说
“习思想”遭全面删除!王小洪列席会议引发猜测
“习思想”遭全面删除!王小洪列席会议引发猜测
习近平面前的茶杯从过去的两个减少为一个。图:党建网中共中央政治局于 12 月 26 日至
日本女赴中国突遭逮捕!原因令外界傻眼
日本女赴中国突遭逮捕!原因令外界傻眼
2015年,中国政府突以间谍活动为由拘留日本妇女,原因未多说。今有日媒掌握消息,没想
魁省回收垃圾1月1日重大改革 哪些可以放
魁省回收垃圾1月1日重大改革 哪些可以放
从2025年1月1日起,Éco Entreprises Québec (EEQ) 将全面负责魁北克地区可回收物的
Cineplex家庭影院开播 电影票只要3.99元
Cineplex家庭影院开播 电影
蒙特利尔Cineplex每周六早上11点的家庭影院又开始了,
魁省五百元优惠机票可以去哪儿玩?
魁省五百元优惠机票可以去哪
2022年6月1日起,魁省政府推出了“空中准入地区计划”
蒙特利尔郊外新开一家北美最大的蹦床公园
蒙特利尔郊外新开一家北美最
魁北克省 Mont-Saint-Grégoire 山脚下新开了一家北美
魁省迎来北美第一家全包型滑雪度假村 现在只要160元
魁省迎来北美第一家全包型滑
近日,全球知名的法国度假连锁集团Club Med宣布位于魁
刺激!飞跃安魁两省边界!400米长滑索开放!
刺激!飞跃安魁两省边界!40
安省和相邻省的边界已正式开放!肯定会有很多小伙伴驾

Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-5, 2024-12-31 10:15 , Processed in 0.135538 second(s), 23 queries .