华人买房卷入卖主家庭纠纷一拖就3年

发布时间: 2019-2-12 08:18| 查看: 1906| 评论: 0|来自: 加国无忧

家住多伦多的鲍先生做梦也没想到，买房定金交了之后却不能办理房屋交接，原因不是卖家反悔，而是卖家与自己的父母发生纠纷，卖家的父母在该物业上注册了CPL，即在房产契约上注明该物业正在法律诉讼之中。接下来就是一连串的官司，房子无法交割，一拖就是3年，最近安省法庭判此房屋交易有效，鲍先生至此才松了一口气。

　　法庭文件显示，2015年11月27日Mok小姐委托经纪以117.9万元的售价将位于万锦 Mokarydale路上的住宅挂牌上市，鲍先生看中该物业，并在2016年1月2日签署了114.2万元的offer， Mok小姐在当天接受offer，鲍先生缴付了6万元的购房订金，房屋的交割日原定于2016年3月30日。

　　然而事情很快就出现麻烦，原来Mok小姐的父母不同意卖房，并通过法律程序在在2016年1月29日，在住宅的所有权上加注了警告，声称他们是该栋住宅的拥有人，要求将该物业转给他们，并要求法庭下达禁制令来禁止 Mok小姐出售该物业。

　　Mok小姐的律师在2016年3月26日通知鲍先生， Mok小姐无法在2016年3月30日完成房屋买卖交易。鲍先生在2016年4月采取法律行动，寻求在房屋买卖协议上执行强制履行，但该申请被法庭拒绝。

　　Mok小姐与父母的矛盾由来已久。她的父母分别已经97岁和93岁，父母和女儿共同居住在这栋要出售的住宅内。

　　该物业于1995年9月28日以30.3万购买，所有权注册在 Mok小姐和弟弟的名下，两人分别持有50%的所有权。1998年8月27日Mok小姐的弟弟将其名下的50%房产所有权转至 Mok小姐的名下，从1998年8月27日开始， Mok小姐成为该栋住宅唯一的注册业主。

　　Mok小姐与母亲的关系在2010年左右开始恶化，于是决定卖房，但其父母反对，声称他们才是该栋住宅的拥有人。

　　2019年2月9日，安省高等法院裁定Mok小姐作为物业的业主，有权将物业出售。3年后鲍先生终于可以办理房产交割手续了。