租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 综合新闻 查看内容

为什么日本穷人住别墅,有钱人住公寓?

发布时间: 2019-3-29 07:12| 查看: 3553| 评论: 0|来自: 旅日侨网

在中国,能住的起独栋楼房的八成是有钱人,而普通人家一般是住小区公寓。 毕竟独栋的面积更大,就意味着价格更高。而且基本上都在别墅区,管理和物业都更专业,装修也会比较豪华。

但是我们小时候看《哆啦A梦》《蜡笔小新》的时候却发现: 咦?小新爸爸、大雄爸爸看起来只是普通的工薪阶层,怎么家家都住复式别墅???

野比大雄的家

蜡笔小新的家

反而在看日剧时,很多律师、医生、作家,这些高收入人群都是选择买公寓楼房住,这好像跟我们国内的情况完全颠倒了啊...

《贤者之爱》里人气作家住的公寓 其实日本的这种独栋呢,叫做一户建,与我们传统印象中的豪华别墅,还是有些区别的。 所以今天就来好好介绍一下,日本的一户建和公寓。

首先,为什么我们国家的别墅比公寓要贵呢? 因为在中国,土地是国家所有的,土地的成本在房屋成本中占比很大。 开发商把一块地建造成别墅的成本很高,而把一块地建造成公寓的话,可以卖出很多很多套房子。所以中国的别墅就贵,楼房就会便宜。

但是日本的土地是私有的,买了房子连地皮都是你的,爱怎么规划怎么规划。 如果买块便宜的地,再想建别墅还不是你说了算,所以说在日本,穷人背些贷款也是能住的起独栋房子的。

再者说,不管是一户建还是公寓,也都是要根据位置、新旧、环境来说的,就像郊区的别墅,也比不过市中心楼房的价格。 东京的市中心寸金寸土,盖不起独栋,所以都是公寓。而到了东京郊外,基本都是一户建了。

而我们看到大雄、小新他们住的一户建,都不是在最市中心的高档别墅。 这种一户建的房子,一般都是木结构建造的,房子年龄也比较长,防护与维修经常要花很多钱,而且面积也并没有很大,离车站地铁等位置较远。

不过,大雄家位于日本东京都练马区的月见台,也算是挺好的位置了。 据说是大雄老爸背了两次贷款买的,所以家里生活才会这么拮据。不过另外也有他们家房子是租来的说法。

当然一户建也是有好处的,比如面积大,土地可以随意支配,不用交管理费,通风采光较好。 而日本也是有豪华别墅的,虽然很少。如果说跟一户建的差别是什么?大概就是小夫家和大雄、静香家的差别吧哈哈哈哈哈哈,真实的羡慕了。

另外,日本的公寓也不便宜,就平均价格来说,东京公寓是比一户建要高的,跟咱们国家的房情真的是很大不同啊~ 就算相同的位置、相同的价格,公寓的面积也比一户建的要小,税金费用之类的要高一些。

而且像日剧里医生、律师住的公寓,一般都是很高档的那种。可以站在落地窗前可以看夜景,周边环境好,有医院有学校,居住面积一般也不是很小,不是那种狭窄的廉价公寓。

比如,北川景子主演的一部日剧《卖房子的女人》里,就能看到很多高级白领,找房子基本上都是找高层公寓。

而有钱人为什么都喜欢住公寓呢?原因大概有这些: 楼房比较新,有良好的安保,住着放心; 离车站地铁都比较近,周边设施齐全; 有专门的公司进行清扫与管理; 防灾、抗震方面大多比一户建要好。

但也因为以上原因,公寓也要交管理费、停车费等费用,所以一般都是家庭条件比较好的人才会居住,像是高级白领、高收入人群之类的。 当然啦,公寓和别墅一样,也是有各种档次的,有钢筋混凝土建造的高级公寓(マンション),也有木质结构的普通公寓(アパート),价格差别也是很大的。所以,按照家庭条件,日本的居住环境大概是: 市中心高级别墅>市中心高级公寓>市内一户建>市内普通公寓/郊区高级公寓>郊区一户建>廉价公寓 如果廉价公寓都暂时买不起的话,也可以租房住,毕竟日本租房的人特别多。

所以,就算一户建在我们看来是独栋别墅,但是现在日本选择住公寓的家庭,是比一户建要多的。 以2017年来说,新建公寓的平均签约率为68.6%,而一户建住宅的平均签约率为44.5%。果然是两国价值观的不同,所以造成了这样的差异,像我们这种住惯了楼房的人,可能还想去体验一下,在木制一户建居住的感受吧。

标签: 日本

最新评论

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
苏富比35美分买的一根香蕉 孙宇晨624万美元买下
苏富比35美分买的一根香蕉 孙宇晨624万美元
就在比特币搭乘“特朗普旋风”直冲10万美元之际,币圈人士又给舆论场贡献了新的谈资。
快讯!万斯施压?盖茨宣布婉拒司法部长提名
快讯!万斯施压?盖茨宣布婉拒司法部长提名
佛州前国会众议员盖茨(Matt Gaetz)21日中午在X平台宣布婉拒候任总统川普(Donald Trump
53岁杨钰莹近照曝光,脸型圆润法令纹明显
53岁杨钰莹近照曝光,脸型圆润法令纹明显
要说娱乐圈里面的“冻龄女神”,杨钰莹这位女歌手肯定占据其中一席之地。哪怕如今杨钰
加拿大居民同意拆除后院巨大冰球场!打官司压力太大
加拿大居民同意拆除后院巨大冰球场!打官司
万锦于人村居民Martin Ross因未经许可在后院建造了一个巨大的冰球场,经过与市政府及
印度一家四口冻死美加边境,同行幸存者曝光更多细节
印度一家四口冻死美加边境,同行幸存者曝光
在2022年1月一个寒冷的夜晚,印度一家四口在零下38°C极寒中步行穿越加拿大和美国边境
加拿大人再次兴起房屋净值贷款,涨幅直追抵押贷款
加拿大人再次兴起房屋净值贷款,涨幅直追抵
加拿大家庭发出了另一个信号,表明他们开始愿意借贷——房屋净值贷款的回归。加拿大统
加拿大危险罪犯即将进行假释听证 受害家属申请出席被拒绝! ...
加拿大危险罪犯即将进行假释听证 受害家属
近日,曾犯下轰动一时奸杀少女案件的危险罪犯Paul Bernardo再次引发了关注。因为他在
蒙特利尔市议会将决定是否继续往水中加氟化物
蒙特利尔市议会将决定是否继续往水中加氟化
蒙特利尔市议会将于今晚投票决定是否停止在西岛六个郊区使用氟化物处理水的做法。议会
魁省Laval两名日托工作人员殴打幼童被逮捕
魁省Laval两名日托工作人员殴打幼童被逮捕
魁北克省 Laval 警方逮捕了两名托儿所工作人员,他们被指控在过去几周的午睡时间殴打
Cineplex家庭影院开播 电影票只要3.99元
Cineplex家庭影院开播 电影
蒙特利尔Cineplex每周六早上11点的家庭影院又开始了,
魁省五百元优惠机票可以去哪儿玩?
魁省五百元优惠机票可以去哪
2022年6月1日起,魁省政府推出了“空中准入地区计划”
蒙特利尔郊外新开一家北美最大的蹦床公园
蒙特利尔郊外新开一家北美最
魁北克省 Mont-Saint-Grégoire 山脚下新开了一家北美
魁省迎来北美第一家全包型滑雪度假村 现在只要160元
魁省迎来北美第一家全包型滑
近日,全球知名的法国度假连锁集团Club Med宣布位于魁
刺激!飞跃安魁两省边界!400米长滑索开放!
刺激!飞跃安魁两省边界!40
安省和相邻省的边界已正式开放!肯定会有很多小伙伴驾

Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-5, 2024-11-21 17:06 , Processed in 0.139307 second(s), 23 queries .