加拿大房市还是冷 房价连续8个月未见上涨

据《环球邮报》(The Global and Mail)今天报道，国家银行（National Bank）刚刚发布的房价综合指数（Teranet/National Bank Composite House Price Index）显示，今年4月全国房价与3月相比基本没有变化，这是除了全球金融危机的2009年之外，21年来首次未见房价上涨的4月。

数据显示，综合指数没有上涨的月份已经连续8个月，累计跌幅为1.7％。

11个城市有6个按月下跌

《环球邮报》报道称，国家银行的房价综合指数主要计算全国11座城市的独立屋转售价格。结果显示，在全国11个城市中，有6个城市房价仍然下跌。

4月份按月跌幅最大的是温尼伯（-2.0％），哈利法克斯（-1.1％），温哥华（-0.4％），魁北克城（-0.4％），卡尔加里（-0.3％） ）和蒙特利尔（-0.2％）。

另外5个市场的指数上涨：其中涨幅最大的是渥太华-加蒂诺（0.9％），汉密尔顿（0.8％），多伦多（0.3％），维多利亚（0.2％）和埃德蒙顿（0.1％）。

渥太华-加蒂诺按年涨幅最大

如果按年来看，则是7个市场上涨，4个市场下滑。但若与高峰时期比较，几乎毫不例外地，11个市场全部都是下跌。

在房价同比下降的4个地区，卡尔加里下降3.1％；温哥华的下跌2.8％；温尼伯和埃德蒙顿则分别下降0.8%和0.1%。

11个市场综合指数较上年同期上涨1.2％：按年涨幅最大的市场是渥太华-加蒂诺地区，涨幅6.2％；蒙特利尔5.1％；多伦多和汉密尔顿都是3.3％；魁北克城2.0％；哈利法克斯1.2％；维多利亚0.7％。

国家银行的高级经济学家Marc Pinsonneault指出，今年4月份的房价指数没有增长，这个情况只有在10年前的全球金融危机期间出现过。

显而易见，加拿大一度炙手可热的房地产市场，自去年年初以来已经走软，不仅因为实施更加严格的压力测试，也因为自2017年7月以来，加拿大央行数次提高利率。