随着房价的持续攀升,蒙特利尔市计划在本月出台一项新章程,要求公寓开发商每建一个新项目,都必须同时打造一定比例的经济适用房。 经济发展和住房市议员Robert Beaudry表示,这将是北美首次有城市利用这样的方式防止房市过热,为了避免蒙特利尔的房价赴多伦多和温哥华的后尘,这样的政策是非常必要的。 政府已经花了好几个月制定相关的政策,而与开发商的谈判所花费的时间超过了预期计划。 虽然政府承诺新规则将足够灵活,以免阻碍本市的建筑热潮,但开发商担心这么做最终的结果是房地产开发项目将无利可图。 Beaudry表示,虽然目前还不能提供更多细节,但是Plante之前一直宣传的是一项名为“20-20-20”的承诺。 例如,如果开发商想要建造一个100个单元的公寓楼,那么他们需要建20套经济适用房,这20套经济适用房不需要建在开发项目里,可以建在靠近城市的附近区域。 另外,该规则还要求开发商同时要建20套价格合理的单元,最后还需要建20套适合家庭居住的有三间或更多卧室的公寓。 蒙特利尔和多伦多的主要开发商Broccolini的房地产部门总裁Roger Plamondon说,Plante政府必须明白“20-20-20”政策不能在整个城市统一实施,因为土地价格和对公寓的需求在每个地方是不一样的。 |
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