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香港房价:中美贸战打不垮 遇上逃犯修例却认栽

发布时间: 2019-6-17 14:28| 查看: 2420| 评论: 10|来自: 法广


可能是香港得到美国给予特殊贸易优惠地位的关系,香港楼价在过去1年的中美贸易战中,不但未受影响,反而还节节上升,甚至上月底还破顶,但林郑月娥硬推逃犯条例修订案并在社会引起激烈反响之后,根据最新统计数字显示,已从高位急速回落,甚至比起5年前雨伞运动时还要严峻。


香港政府过去曾多次出招打压楼价惟效果不彰,岂料有好打得(斗争力强)之称的特首林郑月娥,只推出一条恶法,即把以前普遍认为是打不死的楼价,打到招架无力。

被业界视为楼价指标的中原城市领先指数(CCL)5月底才升穿历史高位,最高见189.42点。但政府提出修订逃犯条例后,社会反响激烈,市场气氛转坏,不少业主劈价求售,新盘买家同样弃定离场。

上周日过百万市民游行表达反逃犯修例的决心后,高银金融财团翌日决定放弃早前以111亿元港币投得的启德商业地王,损失订金2500万元,事件令楼市进一步下挫。

CCL指数14日公布最新数据显示,指数登顶后连跌两周,本周报186.26点,按周跌1.43%,自今年1月初按周跌1.47%后,半年来最大跌幅。

数据是来自6月3日至9日签正式买卖合约的成交,料6月9日过百万人反送中游行以及6月12日包围立法会冲突之影响,将于未来一两周的数据中反映,意味楼市仍处下调趋势。

根据中原数据,对比2014年雨伞运动(9月26日至12月15日)81日期间,楼价指数于9月28日报128.14点,其后一周微跌0.38%,报127.65点,之前一直缓步向上,至12月21日,CCL见132.69点,即整个雨伞运动期间香港楼价约升3.5%。是次修订逃犯条例引起国际关注,美国国务院警告一旦条例通过,有可能取消《美国─香港政策法》,直接击溃商界信心,令楼市短时间内掉头急挫。

苹果日报引述经济学者冼日明认为,CCL指数出现近半年按周最大跌幅,是有受过去一年先跌后反弹情况影响,加上送中条例以及日前高银挞定事件亦影响市场信心,持物业者会对未来楼市担忧。

冼日明认为条例修订假若通过,楼价或于半年之内累跌五成。因为商界营运信心受损,引发移民潮,经济衰败均会对楼市造成波动,冼日明形容这是一件对经济、民生、社会巨大影响的事件,现在是关键时刻。他指出2014年占中对楼市影响较微,因为只是争取普选,但逃犯条例有明显后遗症,这与投资者信心有紧密关系。政府管制班底有别,及反对声音和警民冲突较大亦是原因。

至于高银集团放弃启德地皮宁愿损失订金事件,冼日明指百亿非小数目,所以已为市场埋下炸弹。事件虽然非罕见,以往海航多次因资金短缺而放弃订金和地皮,高银却表示是因前景不乐观。若高银不愿投资,大可寻求其他投资者,但最终似乎未有投资者接手,意味发展商均认为长远楼市不乐观。
标签: 香港
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最新评论

引用 BaiWu 2019-6-24 08:38
total_war: 看那么多熊孩子,怕呀!
别怕,加拿大会收留这些熊孩子的 ………………
引用 BaiWu 2019-6-24 08:36
thesadfrog: 把香港,台湾,新疆开除中国
脑子进水!你会将你家的客厅、厨房、厕所开除出去么?
引用 全七子112 2019-6-18 08:03
好吧, 中国开除香港和台湾吧!这样, 给个面上贴金, 有尊严有体面了.

只是问题来了, 将来人民币如何换外币? 各位一眾祖国以外同胞, 跟祖国资金链断裂后, 不单小留们要捱饿, 旨望老家匯款来置业的, 一眾做国人生意的地產经纪, 都要断绝希望了.

到时, 用非正式渠道匯款, 收的数十%的手续费, 再加被外国政府控告洗钱的高风险, 不要说到时欲哭无泪!
引用 total_war 2019-6-18 07:54
天天叫嚣分裂国家的,你敢不敢去问美国和加拿大政府"为什么不让北美印第安人独立?"
引用 total_war 2019-6-18 07:47
照照镜子看看你那损比样吧,开除中国,谁听不出你什么意思呀?给美国是吗,他们会成为"新印第安人",敢问傻比,你那么喜欢独立,你问问美国和加拿大政府怎么不样"印第安人"独立建国呢?
引用 thesadfrog 2019-6-18 07:32
把香港,台湾,新疆开除中国
引用 total_war 2019-6-17 17:00
殖民遗奴还自找优越感,劏房,笼民,再作儿,你们就只能住太平房了
引用 滿城夢郎 2019-6-17 16:08
高銀背後的是100%中資, 而且還是香港立法會親中建制派議員的公司, 連他們都對香港沒有信心而撻訂.... 可以想像, 反餸粽遊行, 是有其原因的.
引用 滿城夢郎 2019-6-17 15:56
上年年尾到今年4月, 香港地產佬真要多謝美加兩國, 拘留了孟女仕, 令到一眾人仕不敢再放錢在美加澳紐, 轉而放錢在香港,

好了, 只是這2個月來, 這些人一聽到香港將會有逃犯引渡法, 立刻又不敢放錢在香港了.

古時有說"英雄無覓", 現在, 資金竟無處容身, 茫茫天地, 不知何處是家了.
引用 total_war 2019-6-17 15:54
看那么多熊孩子,怕呀!

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