看看这个数字加拿大房地产复苏又一重大信号！

发布时间: 2019-7-11 18:10| 查看: 3241| 评论: 0|来自: 加国无忧

据加通社报道，加拿大房屋和按揭公司（CMHC）刚刚发布的数据称，今年6月份新屋动工量大幅增加，经季节性调整的年率是245,657套，这个数字不仅大大高于多数分析师的预期，而且比5月份有显著增加。

如果只考虑都市地区的新屋动工量，6月比5月上升26%；多户型住宅物业更升高31%。

按照路透社（Thomson Reuters Eikon）经济师的预期，6月份新屋动工量只有210,000套，但实际动工量多出16.9%。

在今年5月份，新屋动工量明显放缓，经季节性调整的年率只有196,809套，比4月份减少13.3%，也低于路透社经济师预期的205,000套。

满银（BMO）资本市场高级经济学家Robert Kavcic指出，他对上述数字并不奇怪。这一结果说明，加拿大地产市场正在强劲反弹，势必推动第二季度市场复苏与增长。

他在一份报告中写道，“加拿大住宅建筑步伐只是在5月短暂放缓，6月份不仅恢复，而且大幅反弹增加，这说明需求基本面仍然强劲，特别是受到人口增长及人口流动的支撑。”

城市新屋动工量猛增26%

CMHC的报告称，6月城市新屋动工量达到234,238套，比5月猛增26%；经季节性调整的乡村开工量则只有11,419套。

而在都市区，多户型的condo/公寓和镇屋等新屋动工量为185,804套，按月增幅更高达31%；单户家庭住宅动工量也增加8% ，至48,434套。

BC的动工量也有增加

CMHC的报告称，尽管温哥华地区房市疲软，重售房屋的销售和房价齐跌，但在上个月，包括大温地区在内的BC省的新屋动工量也有升高。

5月份BC的新屋动工量只有55,600套，但6月增加显著，达到62,000套，涨幅为11.5%。大温地区涨幅更大，按月增加25%。

经济学家Robert Kavcic指出，大温地区市场的下滑应该只是暂时现象，因为这里的市场基本面也基本上没有变，影响市场需求状况的基本条件，诸如人口结构，就业，利率等方面，仍然是相对稳固的。

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