近两年蒙特利尔房地产市场异常火爆,房价不断飞涨,这其中外国投资者的推波助澜起了多少作用呢? 据蒙特利尔日报报道,由于省长Legault政府和加拿大统计局无法达成协议,因此魁北克省房市中外国投资者的“必要”数据无法获得。 据加拿大统计局上周公布数据,多伦多超过三分之一的公寓由外国投资者拥有,这也是造成许多城市,包括蒙特利尔和魁北克市住房变得越来越难以负担。 数据显示,多伦多多达37.9%的公寓没有被所有者居住,这意味着它们要么空置,要么出租,或作为第二套住房或作为简单投资。 温哥华的情况更加令人担忧,该市是加拿大房价最高的城市,也是全球房价第二高的城市,仅次于香港。 蒙特利尔呢? 蒙特利尔外国投资者的情况怎么样?答案是不可能知道。 由于温哥华和多伦多向外国投资者征收巨额买家税,越来越多的外国投资者将目光和资金转向蒙特利尔,这也引爆了本地房市。 加拿大统计局住房统计项目负责人Jean-Philippe Deschamps-Laporte说,魁北克有相关数据,我们也想公布这些信息,包括人们关注的买家来源等,但因为省政府原因而无法获得数据。 他说,近三年来,渥太华和魁北克一直试图就这些数据的共享达成一致,但一直没有结果。而多伦多和温哥华的数据只用了六个月就得到了。 专家说,讨论仍在进行之中,考虑到要求魁北克经济中外国投资者数据的程度,特别是对蒙特利尔而言,这需要很长一段时间。 很多重要决策取决于这些数据,而统计局目前则没有。 在魁北克市,一位发言人最初声称市政事务和住房部没有这些数据,但之后又迅速改口。 该部门表示“目前正在分析加拿大统计局的请求”,但没有对延误提供做出解释。 发言人Pierre-Luc Levesque说:由于加拿大统计局是一个联邦机构,提供任何数据文件都必须得到魁北克省政府的批准。
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