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受经济基本面的提振以及按揭贷款利率下跌的影响，加拿大地产协会（CREA）上调了今年全国二手房销售预测。
图片来源：Richard Buchan/CP 据加通社报道，CREA目前预测，今年全国二手房销量将达48.2万间，比2018年上升5%。今年6月CREA的预测为今年销量上升1.2%，至46.3万间。 CREA周一公布8月份二手房销量比去年同期上升5%。销量上升的地区包括卑诗省低陆平源、卡尔加里、温尼伯、大多伦多地区、渥太华和蒙特利尔。 报告称，通过MLS系统登记的成交量已经连续6个月上升，8月的成交量比今年2月录得的六年低位高出约17%，不过比2016年和2017年的历史高位仍然低了约10%。 CREA主席Jason Stephen指出，按揭压力测试略有放松，帮助部分潜在买家。但是，买家们在多大程度上重新适应市场，将因为市场和价位的不同而不同。 新上市房屋量增加1.1%，全国销售量与新屋上市比为率60.1%，高于长期平均值 53.6%，说明供求趋于紧张，房价有上涨的潜力。 房价方面，8月份全国二手房平均成交价为$493,500，比去年同期上涨3.9%。按月比，8月份房价上涨0.9%，为近两年来最大月涨幅。 如果不计大多伦多和大温哥华地区，全国二手房平均成交价不到$393,000，按年上涨了2.7%。 CREA首席经济师Gregory Klump指出，“近期，用于评估买家还贷能力的五年固定按揭贷款利率下跌，加上部分市场房价下跌，让之前一些犹豫不定的买家重新入市。”
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