租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 魁省新闻 查看内容

加拿大房市即将进入卖方市场 蒙特利尔最火!

发布时间: 2019-11-19 12:45| 查看: 3196| 评论: 3|来自: 加国无忧

真所谓“风水轮流转”。在进入了秋季之后,加拿大房地产市场的行情渐佳,即将进入卖方市场。随着市面上房屋存货量的降低、供应量收紧,房价的增长也达到了自2017年春季之后的最高点。


据本地英文媒体《环球邮报》报道:加拿大房地产协会(CREA)近期公布的数据显示,今年10月份全国的房屋成交量,同9月份基本持平,但是年同比大增12.9%之多。另一方面,房屋的挂牌上市量则按月下滑了1.8个百分点。

成交量大涨,但是上市量下降,这意味着市场行情的天平正在往卖方倾斜。事实上,今年10月份全国房屋的销量和挂牌量比率(SNLR)已达到了63.7%,达到了自2018年1月份的最高点。许多地产业内人士都认为,全国SNLR超过64%就意味着进入卖方市场。

熟悉房市的人大约都能记得,就在2018年年初,联邦政府推行了一项针对房屋贷款的新政策,即房屋贷款申请人必须通过一项风险压力测试,并导致加国房市大大降温。如今,SNLR已经回升、达到了那个时候的水平,再次证明了该政策对房市的负面影响已被完全吸收了。

报告中还有一个亮点则是,目前全国房屋的存货量为4.4(即按照现有的销量计算,消化掉市面上所有的房屋只要4.4个月),大大低于历史平均水平(6.3)。BMO首席经济学家波特说,这个数据再度证明,全国房市行情正在收紧,而随着时间的过去,这终将在房价的涨幅上体现出来。

这个体现或许已经开始了:今年10月份,全国房价增长了5.8%,达到自2017年年初(大家或许还能记得那个地产的黄金岁月吧)以来的最高点。更能反映房房价格变化的“MLS房价指数”(MLS home price index)则年同比增长了1.8个百分点,超过业内预期。

当然,加拿大各地的房地产行情很不一样,所以全国数据并不能反映出每个大城市房屋市场的具体情况。

《环球邮报》制作了一张表格,让人能够一目了然地了解目前全国房市的行情。


如上图,目前全国有9个城市的房市已经进入卖方市场,其中房地产行情最紧俏的城市是魁省的蒙特利尔,以及新布伦瑞克省的蒙克顿,两地的SNLR已超过80%,完全是卖家占据了优势。包括多伦多、温哥华在内的全国大部分大城市,地产行情属“平衡”。全加拿大唯一一个房市是买家占优势的城市,则是萨省省会里贾那。

本国大多数经济业内人士都看好本国房市的前景。正如RBC经济学家罗伯特霍格说,低利率、强劲的劳动力市场,将推动本国房市在2020年继续复苏。联邦自由党政府在先前大选时提出的承诺,他们将扶助首次购房者,这无疑将为房市再添一把火。
标签: 地产
发表评论

最新评论

引用 rabits 2019-11-19 17:20
蒙村相对来讲太便宜,整个北美大城市里房价这么便宜的真没有了,况且市中心一条街三所大学更稀少,这里最害人的就是法文如果不是因为法文蒙特利尔比多伦多优势大。
引用 stefanie 2019-11-19 13:16
这里的气温和产业环境,决定了这里永远就这么大的市场,小池塘的惊涛骇浪,
引用 stefanie 2019-11-19 13:15
楼市暴涨的好处很多,比如赶走吃福利的懒人,让魁省变成旅游胜地,大家相互玩庞氏骗局

查看全部评论(3)

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
三名涉嫌在安省杀害一名蒙特利尔青少年被通缉
三名涉嫌在安省杀害一名蒙特利尔青少年被通缉
一蒙特利尔青少年在安省的一起车辆盗窃过程中被一名同伙刺死,嫌犯之一Katherine Berg
一蒙特利尔男孩今晚被卡车撞到 生命危殆
一蒙特利尔男孩今晚被卡车撞到 生命危殆
蒙特利尔,一名10岁的男孩在今天(周一)晚上于Bernard Street和Parc Avenue的交叉路
美国总统是谁何时揭晓?1张图看各州开票时程
美国总统是谁何时揭晓?1张图看各州开票时程
在11月5日选举日,各州的投票结束时间依时区和当地规定略有不同。大部分州的投票时间
省钱又抗发炎 营养师推荐这6种冷冻蔬菜
省钱又抗发炎 营养师推荐这6种冷冻蔬菜
炎症是众所关注的健康问题,营养师安赛尔(Karen Ansel)表示,虽然有些发炎是正常且
加拿大人可通过单一渠道投诉银行,最高获赔$35万
加拿大人可通过单一渠道投诉银行,最高获赔$35万
据CTV News等报道,从11月1日起,加拿大各大银行在处理无法解决的客户投诉时,将需要
妹子吐槽丝芙兰大促是"骗局": 以后再也不买了!
妹子吐槽丝芙兰大促是"骗局": 以后再也不买了!
最近,TikTok上的一条视频爆红,称丝芙兰的优惠促销活动并不像看上去那么划算。TikTok
加拿大Rogers、Bell被曝多收费! 大批华人中招!
加拿大Rogers、Bell被曝多收费! 大批华人中招!
华人们快查账单!加拿大三大电信商Rogers、Bell和Telus最近摊上事了,大批客户愤怒表
魁省警察协会正在关注警员心理健康问题
魁省警察协会正在关注警员心理健康问题
魁北克省警察协会 (ADPQ) 正在为全省所有警员设立心理健康计划。ADPQ 将在未来几个月
为冬季风暴做准备 魁省Hydro-Québec正在修树
为冬季风暴做准备 魁省Hydro-Québec正在修树
魁北克省 Hydro-Québec 正在修剪和砍伐 Beaconsfield 的树木,以降低冬季风暴期间电
Cineplex家庭影院开播 电影票只要3.99元
Cineplex家庭影院开播 电影
蒙特利尔Cineplex每周六早上11点的家庭影院又开始了,
魁省五百元优惠机票可以去哪儿玩?
魁省五百元优惠机票可以去哪
2022年6月1日起,魁省政府推出了“空中准入地区计划”
蒙特利尔郊外新开一家北美最大的蹦床公园
蒙特利尔郊外新开一家北美最
魁北克省 Mont-Saint-Grégoire 山脚下新开了一家北美
魁省迎来北美第一家全包型滑雪度假村 现在只要160元
魁省迎来北美第一家全包型滑
近日,全球知名的法国度假连锁集团Club Med宣布位于魁
刺激!飞跃安魁两省边界!400米长滑索开放!
刺激!飞跃安魁两省边界!40
安省和相邻省的边界已正式开放!肯定会有很多小伙伴驾

Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-4, 2024-11-5 03:50 , Processed in 0.135582 second(s), 23 queries .