租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 综合新闻 查看内容

不必真的买房!少量资金也可以投资房地产(视频讲解)

发布时间: 2019-12-11 21:48| 查看: 3311| 评论: 2|原作者: new移民

美国人如果有一笔超过十年不会动用的钱可投资,第一选择会是房地产,不过买房或出租房产有许多挑战,初期成本令人退却,而且一旦买房,就必须支付房产税和维修费;如果出租房屋,就必须承担找房客和选房客的压力、支付修缮费,而且无人承租时还需自行负担房贷。



其实你可以投资房地产,但又不用真的买房。对一般投资人而言,市面上有公开交易的证券,代表民众可以像股票一样随时买卖,目前有的热门选项包括房地产投资信托(REIT)、房地产共同基金和房地产指数股票型基金(ETF)。

REIT是一间持有并经营房地产的公司,创造收入并将多数收入交给股东;有些REIT有多元的房产组合,有些则锁定特定形式的房地产,例如饭店、办公大楼、仓库或医院。

当民众持有REIT股票,就成为多间房产的小房东,因为REIT依法必须将至少90%的应税所得还给股东。

若要使投资更多元,部分投资人偏好房地产共同基金, 可拥有一篮REIT和其他种类的房产投资。另外房地产ETF也逐渐受到欢迎,因为类似房地产共同基金,但却收取更低费用而且追踪广泛指数。

这些投资工具有一些共同特色,散户可购买房地产但又不需处理买房的烦恼;除此之外,民众可用少少的钱踏入房地产业,无须像买房时一样准备巨额费用。

房地产投资也有其风险,随着经济周期循环,房产也会有涨跌周期。即使不买房,利率上涨也不利房地产持股,因为债券殖利率上升时,REIT收益便下滑而且不易卖出;此外,多数实体房地产的传统风险也存在于REIT和房地产投资,包括房屋结构问题、不良房客等。



标签: 投资
发表评论

最新评论

引用 new移民 2019-12-11 21:41
美国证劵委员会关于 REIT的投资说明: https://www.investor.gov/introdu ... stment-trusts-reits

讲解美国REIT的专业网站: https://www.reit.com/investing

在纽约证交所挂牌交易的REIT: https://www.reit.com/data-research/reit-indexes/reits-by-ticker-symbol?field_rtc_stock_exchange_tid=5119




引用 weizi 2020-2-22 05:45
你很棒

查看全部评论(2)

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
杜鲁多给儿子缝纫衣服,戴老花镜意外帅气
杜鲁多给儿子缝纫衣服,戴老花镜意外帅气
当地时间10月31日,加拿大总理贾斯廷·杜鲁多在社交媒体上分享了他为今年的万圣节所做
今晚夏令时结束!可能是最后一次调时间
今晚夏令时结束!可能是最后一次调时间
明天(11月3日)凌晨2点,加拿大夏令时结束,冬令时将正式开始,这也意味着今天晚上可
快餐连锁店Wendy‘s将关闭140家餐厅
快餐连锁店Wendy‘s将关闭140家餐厅
美国快餐连锁店Wendy’s(温迪汉堡)本周宣布,将在未来几个月内关闭140家餐厅。该公
掌握国人钱包!加拿大支付服务提供商开始注册
掌握国人钱包!加拿大支付服务提供商开始注
加拿大央行周五(1日)开始支付服务提供商的注册,作为将其纳入监管并促进安全可靠的
魁省交通事故 1人情况危急
魁省交通事故 1人情况危急
今天周六清晨在魁北克 Sept-Îles 的 Laure 大道上发生了一起道路事故,导致一人重伤
蒙特利尔地铁部分路段停运20小时
蒙特利尔地铁部分路段停运20小时
蒙特利尔大都会区的公共交通用户昨天周五经历了艰难的一天,REM(大都会快速交通网络
真的更便宜?在好市多买“三类商品”恐让你成冤大头
真的更便宜?在好市多买“三类商品”恐让你
美式卖场好市多(Costco)的商品主打量多且价格实惠,时不时还会推出折扣优惠,在全球
1.85米选美皇后指控特朗普诱她进套房 但身材救了她
1.85米选美皇后指控特朗普诱她进套房 但身
据英国《每日邮报》当地时间10月30日独家报道,53岁的贝阿特丽斯·库尔(Beatrice Keu
比尔·盖茨60岁前妻约会新男友 十指紧扣 满面春风
比尔·盖茨60岁前妻约会新男友 十指紧扣 满
在公开了新恋情之后,梅琳达·弗伦奇·盖茨似乎迫不及待地想让更多的人知道她正沉醉于
Cineplex家庭影院开播 电影票只要3.99元
Cineplex家庭影院开播 电影
蒙特利尔Cineplex每周六早上11点的家庭影院又开始了,
魁省五百元优惠机票可以去哪儿玩?
魁省五百元优惠机票可以去哪
2022年6月1日起,魁省政府推出了“空中准入地区计划”
蒙特利尔郊外新开一家北美最大的蹦床公园
蒙特利尔郊外新开一家北美最
魁北克省 Mont-Saint-Grégoire 山脚下新开了一家北美
魁省迎来北美第一家全包型滑雪度假村 现在只要160元
魁省迎来北美第一家全包型滑
近日,全球知名的法国度假连锁集团Club Med宣布位于魁
刺激!飞跃安魁两省边界!400米长滑索开放!
刺激!飞跃安魁两省边界!40
安省和相邻省的边界已正式开放!肯定会有很多小伙伴驾

Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-4, 2024-11-2 13:33 , Processed in 0.134044 second(s), 29 queries .