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今天（周二），加拿大联邦政府下属的房贷与住房公司Canada Mortgage and Housing Corp（CMHC）证实，将从7月1日开始实行更严格的房贷保险标准。
地产界人士普遍认为，CMHC严格房贷的新政将刺激出一轮在7月1日前的购房潮。 Butler Mortgage房贷经纪表示，每当一个新的房贷趋严的措施出台前，都会有抢购潮。 CMHC的新措施要求，申请购房贷款者至少有一人的信用评级必须达到680分才能有资格申请加拿大房贷与住房公司的房贷保险，比原来的600分整整提高了80分；此外，CMHC还把原来容许的债务与年收入的比例从现在的39%降低到35%。 房贷经纪表示，在实施新措施前，一个可以获得$90万元房贷的家庭，在新措施实施后，只能贷到$70万元，使其购买力下降了12%。 新冠疫情打击了经济，地产买家刚开始恢复购房的愿望，而CMHC在此时却推出了严格房贷的措施，地产和贷款经纪都认为不合时宜。 但是，CMHC的CEO在新闻稿中表示，此举是为了保护购房者，降低政府和纳税人的风险，使房产市场能够稳定地发展，避免过分的需求使房价不可持续地增长。 |
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