加拿大抵押和住房公司(CMHC)的统计数据显示,蒙特利尔市区的空置率从2019年的1.5%增长到2021年的2.7%。 资深专家Francis Cortellino表示,今年大蒙特利尔地区的租赁市场上出现了两种明显的趋势,市中心大型建筑中的空置率急剧上升,而郊区的空置率则保持稳定。 数据显示,大蒙特利尔空置率在2020年增长至2.7%,郊区保持稳定,为1.2%,而蒙特利尔岛内则翻了一番,达到3.2%。 Cortellino说,疫情之下移民人数减少,大学远程教育,旅游业停滞是空置率上升的主要原因,但是在家办公的趋势使得人们更倾向于选择郊区空间大,租金相对便宜的住房,所以郊区租房市场受到的影响不大。 根据最新预测,加拿大要到2021年第三季度才能实现大面积疫苗接种,预计2021年的租房需求不会上涨,2022年有可能才会开始恢复,租金也会在2022年开始逐渐上涨。 |
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