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蒙特利尔市中心再次成为租房者的市场 - 至少对于办公场所而言。
根据房地产经纪和咨询公司Devencore今天发布的2021年冬季市场报告，到2020年第四季度，蒙特利尔市中心可出租的办公空间跃升了33％，达到853,032平方英尺。 Devencore数据显示，这一趋势使市中心的空置率从第三季度的10.7％上升到12.1％，是近两年来的最高水平。 COVID-19已导致许多雇主在健康危机期间重新考虑他们对庞大办公室的需求，这迫使他们将所有不必要的员工留在家里，使蒙特利尔市区90％的办公楼空了一年甚至更久。 Devencore说：一些租户现在正计划将其现有空间减少20％至30％。 蒙特利尔Devencore首席执行官Jean Laurin在电话采访中说：“世界已经发生了根本变化。” Laurin说：现在与大流行前的业主市场不同，我们现在的情况是空置率上升，而渴望减少办公面的租户数量也在上升，将会有更多的可用空间。 Laurin说，空置率有望在2021年继续攀升，到12月31日可能进一步上升3个百分点。 他说，这将迫使建筑业主提供激励措施，例如装修补贴或几个月的免租金。 业主通常不愿减少年租金，因为这样的举动会影响建筑物的价值，而建筑物的价值是基于预计的租金收入。 Devencore说，该市中央商务区的大部分转租空间都来自广告，娱乐，媒体和技术领域的公司。 随着远程办公更加广泛，并且公司将永久性地转移到灵活的时间表上，市中心的核心可能会失去部分对企业的吸引力。Laurin说，一些公司正在考虑是否在Laval，Longueuil或Brossard的Quartier Dix30等地点开设卫星办事处，同时保留市区的总部。 |
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