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加拿大人可能要吃恶性通货膨胀的苦头

发布时间: 2021-4-8 07:42| 查看: 3145| 评论: 4|原作者: 方华|来自: RCI

史上超低的低利率环境是让加拿大房地产市场连年火热的主要原因之一,但同一事情的另外一面却是,如果利息率转而走高则房地产市场会受到沉重打击。

那么利息率是否会走高呢?

在COVID-19病毒肺炎疫情下加拿大和美国的中央银行都采取了维持央行贴现率在史上超低水平、同时大手笔在债券市场购买债券的量化宽松政策,说得通俗点就是海量提供钞票。


量化宽松政策可以同时起到两个作用,一是给市场提供流动性,二是压低债券收益率、也就是实际利率。

在没有通货膨胀的正常情况下,美联储和加拿大中央银行的这一量化宽松政策是有效的。但如果金融市场感觉通货膨胀要抬头,则量化宽松就无法继续压低金融市场实际利率;不管中央银行怎么保证不会加息,金融市场自己就会把利率拉起来。

具体表现就是债券收益率上升。最近一段时间国际金融市场和股票市场的动荡下跌就是因为美国十年期国债的收益率连续突破市场的预期,一升再升。

反映到房地产市场的情况就会是,虽然中央银行继续维持史上超低利息率,但商业银行提供给购房者的房贷利率却会开始上升,因为商业银行是从债券市场筹集资金发放房屋贷款的。

加拿大人已经有近四十年的时间没有吃过恶性通货膨胀的苦头了。越来越多的经济专家认为过去几十年的价格平稳时代似乎快要结束了,依据是过去几十年来政府债务快速增长、过去十几年来世界主要国家的中央银行都在海量提供钞票、而加拿大消费者负债达到了史上最高水平。

盛宴狂欢之后总要回归现实,面对不可避免的经济调整。

加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada 
标签: 金融
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最新评论

引用 渣渣 2021-4-8 11:12
看到居然如此理解共产主义。咱总理特鲁多开心坏了,也放心了。任期内大概会无大事。
引用 stefanie 2021-4-8 09:53
所有的荣景都是建立在虚幻的预期上的,原因在于过度举债的政府,大量移民的涌入,并不会为未来的加拿大提供经济上涨的动力。比如宽松的移民政策,洗碗工清洁工低技能人口的增加,只在拉低工资标准,中高收入职位的缩减,加拿大在滑入共产主义陷阱的路上。特鲁多是仰慕极权的领导人,应该尽早下台,否则加拿大只是所有人的苦难之所。我所周知的西人都在卖房,蒙特利尔房租并没有上涨,市场有很多待租的房子,抢房可能是少数人资产配置的需求,并非实在的居住需求。
引用 vivendaprevel 2021-4-8 08:31
就目前房产市场这紧缺情况来看,利率再提高一两个点,照样很多人抢着买,二手房根本抢不上,都开始买新房。拿Angrinon花园别墅来说,最后一期明年交房,现在都开始抢了,前5期售罄,就剩十几套了,你说利率涨点刚需的会因为这个不买房吗
引用 渣渣 2021-4-8 07:57
他么的,有些人还真有神通。这个情况去年就有文报道过几十年前一些人的如此预言。他们还说是亲眼看到的,而不是估算出来的。

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