加拿大房市继续火爆 房屋交易房价均破历史纪录

代表全国地产经纪的加拿大地产协会（CREA）今天发布的月报显示，今年3月全国房屋销售量高达76,259套，同比上涨76％，全国平均房价涨到$716,828，同比涨幅高达32％。

无论房屋交易量，还是房价，均创了历史最高纪录。

（PHOTO BY GAVIN YOUNG/POSTMEDIA）

CREA所发布报告的要点如下：

——3月份全国未经季节性调整的实际房屋销售量同比上涨76.2％；

——3月份全国房屋销售量环比也上涨5.2％；

——从2月到3月，新上市的物业数量增长7.5％；

——3月份全国未经季节性调整的平均价格同比增长31.6％；

——3月份MLS®综合房价指数（HPI）环比增长3.1％，同比则增长20.1％。

房屋销量创下单月最高纪录

CREA的报告称，3月份房屋销售火爆，很大程度上得益于有更多物业上市，令上月房屋交易比一年前多出近22,000笔交易。

实际上，今年3月通过加拿大MLS®系统交易的76,259套住宅物业，是有史以来单月交易的最高纪录，比去年7月创下的历史纪录还多近1.4万套。

（CREA）

报告还指出，3月份新上市房屋供应量，以及销售量增长最大的地区是在大温哥华地区，这使该市场在全国交易活动中的份额提高到近四年来的最高水平。

房价也创历史纪录

CREA的报告称，3月份未经季节性调整的平均价格同比增长31.6％。全国平均售价在很大程度上受到加拿大两个最活跃、最昂贵市场，即大温和GTA地区的影响。如果从计算中排除这两个市场，那么全国平均价格会降低差不多16万元。

CREA指出，如果用更为准确的综合房价指数（HPI）来衡量，那么上月全国未经季节调整的HPI同比增长了20.1％。

根据2005年以来的相关统计数据，这是创纪录的同比增长，超过了2017年4月创下的历史纪录：18.6％。

（CREA）

CREA主席史蒂文森（Cliff Stevenson）在一份声明中说：“新上市物业显著增加，导致供应量增长，是加拿大春季市场反弹最大的推动因素。”

他补充说，“看来，我们终于走出了极不平衡的市场状况，这对于沮丧的买家来说，无疑是个好消息。”