租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 加国新闻 查看内容

这样的合同不能签!要赔1万多不说到时卖房都难

发布时间: 2021-4-20 09:49| 查看: 4867| 评论: 1|来自: 加国无忧

加拿大广播公司(CBC)的Go Public专题节目报道了每一个房主都应该提防的“陷阱”,如果不小心签了有关冷暖气的所谓合同,要赔钱不说,而且多家公司相互勾结,在业主并不知情的情况下,在这份合同里头偷偷加上了与物业有关的留置权(lien),当业主要再融资,或者要卖房时,才发现这个留置权就像紧箍咒一样,怎么都摆脱不掉,只有拿成千上万的钱出来才能买断。

安省居民福克斯(Matt Fuchs)82岁老母患有老年性痴呆,为了给母亲请人来照顾她,于是拿母亲的物业作抵押办理银行贷款,想不到竟遭到拒绝。银行方面说,他母亲的物业有 $15,000元欠款,如果不按照合同付款,就无法办理line of credit。

Mercedes Chacin de Fuchs, 82, already had dementia when a door-to-door salesperson convinced her to sign a contract for a furnace and air conditioner she didn't need in 2017, says her son. Tina MacKenzie/CBC

儿子一问老母才知道,他妈妈确实签过一份合同。那是在2017年,当时有人上门推销,说是代表Nationwide Home Comfort公司,说服老人签了一份为期10年的冷暖气租赁合同。

福克斯说,他母亲不仅老年痴呆,也患有帕金森氏症。她记得当时推销员告诉她,该公司是安省环境计划的一部分,而该计划可以为房主省钱。

福克斯对Go Public节目表示,“毫无疑问,我妈妈被骗了。他们显然利用了母亲因患病在认知上的障碍,买了并不需要的东西,签了本不该签的合同。后来,当我发现这是整个加拿大普遍存在的问题时,心里确实作呕。”

安省另一个家庭,Joddy Prevost和他的妻子Cherie Prevost有同样经历:在他们的父亲Norm Prevost于2019年11月去世后,在其父亲的物业中发现了近$17,000元的留置权。其父亲是在去世的两年之前签的这份合同。

这对夫妇说,他们发现几乎所有文件上都涉及到Ontario Energy Savings公司,但是当他们打电话给这家公司时,对方回应说,“我们不清楚这个事,我们所做的就是安装工作,看你爸向哪家公司购买了合同,请与这家公司联系。”

这对夫妇最终查出来,这份合同是该行业的另一个主要参与者,称为Utilebill的公司所拥有。

当这对夫妇提出,希望解除这个留置权时,该公司表示,解除可以,但需要花$21,000元将合同买断。这对夫妇无奈,聘请了一名律师与该公司进行谈判,协商的结果是少付一点,但最终也支付了$15,600元。

这对夫妇对Go Public节目表示,他们感到很冤屈,很憋气,但别无选择,只能付钱了事。当Go Public的记者试图与这两家公司,包括Ontario Energy Savings和Utilebill联系,想了解更多详情时,两家公司均拒绝接受采访

但是前面所提到的福克斯和她母亲不愿意付这笔冤枉钱,于是请了律师助理罗宾逊(John Robinson)来帮他们打官司。罗宾逊坦言,无论是福克斯和她母亲,还是安省 Tillsonburg镇的Prevost夫妇,只是成千上万被困在类似“不合情理”交易中的两个典型案例。

他说据他调查所知,一般情况下都是多家公司相互合作,先由一家公司派人上门,说服业主签合同,再把合同卖给第二家公司,该公司用担保权益通知的形式在物业产权上登记为留置权,合同接着再被转卖到第三家公司时,这家公司又用自己的留置权代替了早前的留置权,以便尽量不与最初的合同买卖扯上关系。

罗宾逊说,福克斯母亲的个案就很典型,涉及到至少三家公司,包括冷暖气公司Nationwide Home Comfort,融资公司Home Trust,以及另一家融资公司Crown Crest Capital;其实Home Trust最初的留置权只有$12,500元,但是到了第三家公司那里,被增加到$15,000元。

这位律师助理说,这当中最要命的是,福克斯母亲最初签署合同时,上门推销的人并没有提到有关留置权的半个字。他说,“只要推销员哪怕透露一点点关于留置权的信息,就不会有任何业主会签这样的合同。

罗宾逊说,他见过这个合同,不仅用的是小字,而且是用很“法律”的文字写成,称该公司拥有该财产的“登记担保权益的权利”,而业主放弃了获得该登记副本的权利。

而这些公司在得到合同之后,立即对所租赁的设备购买财产的留置权,而房主一直都被蒙在鼓里,直到再融资,或者卖房时才发现其中还有一个要命的留置权

罗宾逊说,实际上在安省的一些城市,土地所有权管理部门允许公司注册担保权益或留置权,而且无需通知房主。

罗宾逊表示,这种留置权将消费者扣为“人质,因为出售房屋或为房屋再融资的人别无选择,为了撤消合同,他们就必须解除留置权,从而不得不拿钱来“解锁”,很有点“破财免灾”的味道——安省Tillsonburg镇的Prevost夫妇就是如此

但福克斯和他母亲不想让这些公司轻易得逞,仍然坚持打官司。由于疫情之下上庭不易,其法律程序进展缓慢。

但是,福克斯母亲需要人来护理,这是当务之急。在法律助理罗宾逊的协商之下,也许出于人道的考虑,相关公司暂时解除了针对其母物业的留置权,以便福克斯可以获得信贷额度并为其母办理贷款,以获得照顾母亲所需的资金。

不过罗宾逊表示,在办理完相关手续之后,留置权还会再次加上去,直到其当事人与相关公司之间的官司有了法庭的裁决结果。

根据罗宾逊的说法,这些冷暖空调公司最初出售这类合同的主要对象无外乎三种人:老年人、残疾人或以英语为第二语言的人。

这位法律助理还呼吁,尽管安省现在立法禁止了上门推销,但这个情况仍然存在,还有人在受骗上当,政府及监管部门等有关方面应该采取行动,拿出更得力的政策和措施来保护像福克斯母亲这样的消费者。

标签: 社会
发表评论

最新评论

引用 vraihomme 2021-4-21 11:16
对于Nationwide Home Comfort公司,就要联合受害者去起诉,把它告到破产,打痛!诉

查看全部评论(1)

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
杜鲁多给儿子缝纫衣服,戴老花镜意外帅气
杜鲁多给儿子缝纫衣服,戴老花镜意外帅气
当地时间10月31日,加拿大总理贾斯廷·杜鲁多在社交媒体上分享了他为今年的万圣节所做
今晚夏令时结束!可能是最后一次调时间
今晚夏令时结束!可能是最后一次调时间
明天(11月3日)凌晨2点,加拿大夏令时结束,冬令时将正式开始,这也意味着今天晚上可
快餐连锁店Wendy‘s将关闭140家餐厅
快餐连锁店Wendy‘s将关闭140家餐厅
美国快餐连锁店Wendy’s(温迪汉堡)本周宣布,将在未来几个月内关闭140家餐厅。该公
掌握国人钱包!加拿大支付服务提供商开始注册
掌握国人钱包!加拿大支付服务提供商开始注册
加拿大央行周五(1日)开始支付服务提供商的注册,作为将其纳入监管并促进安全可靠的
魁省交通事故 1人情况危急
魁省交通事故 1人情况危急
今天周六清晨在魁北克 Sept-Îles 的 Laure 大道上发生了一起道路事故,导致一人重伤
蒙特利尔地铁部分路段停运20小时
蒙特利尔地铁部分路段停运20小时
蒙特利尔大都会区的公共交通用户昨天周五经历了艰难的一天,REM(大都会快速交通网络
真的更便宜?在好市多买“三类商品”恐让你成冤大头
真的更便宜?在好市多买“三类商品”恐让你成冤大头
美式卖场好市多(Costco)的商品主打量多且价格实惠,时不时还会推出折扣优惠,在全球
1.85米选美皇后指控特朗普诱她进套房 但身材救了她
1.85米选美皇后指控特朗普诱她进套房 但身材救了她
据英国《每日邮报》当地时间10月30日独家报道,53岁的贝阿特丽斯·库尔(Beatrice Keu
比尔·盖茨60岁前妻约会新男友 十指紧扣 满面春风
比尔·盖茨60岁前妻约会新男友 十指紧扣 满面春风
在公开了新恋情之后,梅琳达·弗伦奇·盖茨似乎迫不及待地想让更多的人知道她正沉醉于
Cineplex家庭影院开播 电影票只要3.99元
Cineplex家庭影院开播 电影
蒙特利尔Cineplex每周六早上11点的家庭影院又开始了,
魁省五百元优惠机票可以去哪儿玩?
魁省五百元优惠机票可以去哪
2022年6月1日起,魁省政府推出了“空中准入地区计划”
蒙特利尔郊外新开一家北美最大的蹦床公园
蒙特利尔郊外新开一家北美最
魁北克省 Mont-Saint-Grégoire 山脚下新开了一家北美
魁省迎来北美第一家全包型滑雪度假村 现在只要160元
魁省迎来北美第一家全包型滑
近日,全球知名的法国度假连锁集团Club Med宣布位于魁
刺激!飞跃安魁两省边界!400米长滑索开放!
刺激!飞跃安魁两省边界!40
安省和相邻省的边界已正式开放!肯定会有很多小伙伴驾

Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-4, 2024-11-2 13:21 , Processed in 0.140009 second(s), 23 queries .