最新研究报告预估,卑诗平均屋价明年将挫5%,但2012年回升3%。至于房屋交投量,将在今年第四季度止跌并温和反弹,2011年及2012年将录得5%及7%升幅。该报告又指出,今年卑诗全年新屋动工量可劲增近五成半。
据星岛日报报道,第一中央储蓄互助社(Central 1 Credit Union)周四公布卑诗房地产市场未来走势预测报告,指卑诗今年屋价的平均位数将达到388,000元,较去年有5%升幅。明年屋价将跌5%,而2012年则上升3%。
而今年以来呈下降趋势的房屋交投量,将于今年第四季度减缓并呈现稳固趋势,但今年全年房屋交投量仍较去年降7%。
房屋交投量在明年及2012年显著好转,呈现上升趋势,市场交易主要动力是房屋可负担能力改善,以及经济环境转强。
据第一中央储蓄互助社的余姓经济学家(Bryan Yu,译音)表示,销售疲弱的环境以及待售房屋库存增加,将对今年屋价构成压力,这趋势一直持续到明年年初。之后,较低的屋价及房贷利率,将逐渐刺激并吸引买家入市。
他又指出,虽然明年市场交投将改善,但屋价维持疲软状态。
该报告认为,新屋动工方面,今年卑诗将大增54%,但明年只涨3%,达到25,500间。明年新屋动工趋势,以柏文为主的多户房屋有所增长,可弥补独立屋动工之不足。明年新屋动工数字,仍将较金融海啸前的高点为低,估计有3.4万至4万间动工。
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