魁省这几个城市今年的租金涨幅惊人

魁北克省租户重组协会(RCLALQ)在对今年1月到5月Kijiji网站上的公寓出租广告进行统计分析后发现，魁省多地的租金大幅上涨，真实上涨幅度超过了加拿大抵押贷款和住房公司CMHC的数据。

数据显示，平均租金上涨最多的城市是Sherbrooke和Trois-Rivières，这两个地区两居室公寓的月租金均上涨了16%，同时蒙特利尔的两居室上涨了11%。

另外魁省一些小城市的租金也在上涨，幅度较大的主要是Granby和Valleyfield，分别上涨了15%和14%。

RCLALQ是基于Kijiji网站上57,000多条公寓出租广告得出的数据，但是与CMHC的数据差异较大，例如，根据CMHC的数据，蒙特利尔10月份两居室的每月平均租金为903元，但Kijiji 的平均租金为1,349元；出现这个差异的主要原因是，CMHC的数据包括已出租房屋的数据，而不仅仅是新出租房的数据，也就是说CMHC的数据是新租金与历史租金的一个平均值。

以下是RCLALQ统计的魁省几大城市平均租金与2020年相比的变化：

蒙特利尔

Studio: $873 (-2.5%)

3½: $1,092 (+2%)

4½: $1,349 (+11%)

5½+: $1,716 (+15%)

平均租金: $1,302 (+8%)

魁北克市

Studio: $691 (+4.5%)

3½: $844 (+6%)

4½: $969 (+7%)

5½+: $1,213 (+4%)

平均租金: $945 (+4%)

Sherbrooke

Studio: $523 (+4%)

3½: $669 (+10%)

4½: $839 (+16%)

5½+: $1,134 (+16%)

平均租金: $831 (+12%)

Trois-Rivières

Studio: $442 (+1%)

3½: $566 (+8%)

4½: $728 (+16%)

5½+: $888 (+19%)

平均租金: $685 (+12%)

Saguenay

Studio: $489 (same)

3½: $561 (same)

4½: $755 (+10%)

5½+: $938 (+6%)

平均租金: $728 (+4%)