租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 加国新闻 查看内容

如果禁止盲目竞价 只会让房价涨得更厉害

发布时间: 2021-11-2 15:56| 查看: 2030| 评论: 0|来自: 加国无忧

联邦自由党在大选中承诺在房地产交易中禁止盲目竞标,以此作为抑制加拿大房价不断上涨的一种方法。但是,一份新的报告称,这样的政策可能会使情况变得更糟。

根据Smart Prosperity Institute的研究,禁止盲目竞标实际上可能会使价格更高。

该研究所得到加拿大房地产协会(CREA)的资助。


图源:PHOTO BY MARK BLINCH/REUTERS FILES

“盲目竞价”是指购房者在不知道其他人出价的情况下对一所房子提出报价。批评人士说,由于缺乏透明度,买房者会提出更高的报价以击败竞争对手。

该研究所对澳大利亚、瑞典、新西兰、新加坡和美国的房地产市场进行研究,得出结论称在过热的市场中,透明的竞价实际上导致了更高的房价。

瑞典就是一个最好的例子。该国不允许盲目竞价,但在疫情期间,房价上涨速度快于加拿大,涨幅是17.2%,而加国的涨幅为16%。

在澳大利亚和新西兰,许多人通过公开拍卖的方式购买房屋,知道其他人的出价,房价也出现了飙升。过去一年,澳大利亚和新西兰的房价分别上涨了16.4%和25.9%。报告说,对美国和新加坡通过公开拍卖出售土地的研究也显示,价格更高。

这是为什么呢?

该研究报告的作者Dr. Mike Moffatt说,公开拍卖可能会产生一个信号,表明一所房子或一块土地“特别有价值”,从而推动潜在的买家为了不错过机会,出更高的价。

Moffatt说,公开拍卖可能会让竞标者陷入一种“胜人一筹”的游戏,当他们看到其他人的出价时,就会提出更高的出价。

“价格最终可能会高于盲目竞标时的价格,因为每个竞标者都会想,‘如果我愿意花100多万元买下这栋房子,多出2000元左右又如何?’”

报告称,澳大利亚和新西兰的这种“开放式拍卖”最终有利于卖家,因为价格高于一切。这意味着那些需要提出有条件报价的买家最终会被拒之门外。

报告总结说,所有证据都表明,公开竞价推动房价上涨,而不是盲目竞价。

加拿大地产协会(CREA)表示,该报告与房地产经纪人在这一领域的发现相关联。

CREA的首席执行官Michael Bourque在一份新闻稿中说,“多年来,房地产经纪人一直告诉我们,‘如何’出价并不是推动加拿大房价上涨的主要因素,只是因为需求大于供应。”

报告称,事实上,供需是价格上涨的最终驱动因素。如果政府真的希望房价下降,就需要建造更多的住房来跟上人口增长的步伐。这样做不仅可以稳定房地产市场,还有助于缓解劳动力短缺,让工人有能力搬到经济快速增长的地区。

Moffatt说:“重点应该是缓解阻碍建造适合家庭和气候的住宅的供应瓶颈。”

Bourque也回应说:“解决方案是尽快建造更多购房者想要的住房。”
标签: 地产

最新评论

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
三名涉嫌在安省杀害一名蒙特利尔青少年被通缉
三名涉嫌在安省杀害一名蒙特利尔青少年被通缉
一蒙特利尔青少年在安省的一起车辆盗窃过程中被一名同伙刺死,嫌犯之一Katherine Berg
一蒙特利尔男孩今晚被卡车撞到 生命危殆
一蒙特利尔男孩今晚被卡车撞到 生命危殆
蒙特利尔,一名10岁的男孩在今天(周一)晚上于Bernard Street和Parc Avenue的交叉路
美国总统是谁何时揭晓?1张图看各州开票时程
美国总统是谁何时揭晓?1张图看各州开票时程
在11月5日选举日,各州的投票结束时间依时区和当地规定略有不同。大部分州的投票时间
省钱又抗发炎 营养师推荐这6种冷冻蔬菜
省钱又抗发炎 营养师推荐这6种冷冻蔬菜
炎症是众所关注的健康问题,营养师安赛尔(Karen Ansel)表示,虽然有些发炎是正常且
加拿大人可通过单一渠道投诉银行,最高获赔$35万
加拿大人可通过单一渠道投诉银行,最高获赔$35万
据CTV News等报道,从11月1日起,加拿大各大银行在处理无法解决的客户投诉时,将需要
妹子吐槽丝芙兰大促是"骗局": 以后再也不买了!
妹子吐槽丝芙兰大促是"骗局": 以后再也不买了!
最近,TikTok上的一条视频爆红,称丝芙兰的优惠促销活动并不像看上去那么划算。TikTok
加拿大Rogers、Bell被曝多收费! 大批华人中招!
加拿大Rogers、Bell被曝多收费! 大批华人中招!
华人们快查账单!加拿大三大电信商Rogers、Bell和Telus最近摊上事了,大批客户愤怒表
魁省警察协会正在关注警员心理健康问题
魁省警察协会正在关注警员心理健康问题
魁北克省警察协会 (ADPQ) 正在为全省所有警员设立心理健康计划。ADPQ 将在未来几个月
为冬季风暴做准备 魁省Hydro-Québec正在修树
为冬季风暴做准备 魁省Hydro-Québec正在修树
魁北克省 Hydro-Québec 正在修剪和砍伐 Beaconsfield 的树木,以降低冬季风暴期间电
Cineplex家庭影院开播 电影票只要3.99元
Cineplex家庭影院开播 电影
蒙特利尔Cineplex每周六早上11点的家庭影院又开始了,
魁省五百元优惠机票可以去哪儿玩?
魁省五百元优惠机票可以去哪
2022年6月1日起,魁省政府推出了“空中准入地区计划”
蒙特利尔郊外新开一家北美最大的蹦床公园
蒙特利尔郊外新开一家北美最
魁北克省 Mont-Saint-Grégoire 山脚下新开了一家北美
魁省迎来北美第一家全包型滑雪度假村 现在只要160元
魁省迎来北美第一家全包型滑
近日,全球知名的法国度假连锁集团Club Med宣布位于魁
刺激!飞跃安魁两省边界!400米长滑索开放!
刺激!飞跃安魁两省边界!40
安省和相邻省的边界已正式开放!肯定会有很多小伙伴驾

Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-4, 2024-11-5 05:30 , Processed in 0.135177 second(s), 23 queries .