租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 加国新闻 查看内容

加拿大34岁小哥年薪15万,刚买了房,开始发愁

发布时间: 2021-11-9 16:03| 查看: 4833| 评论: 0|来自: 加国无忧

靠自己的能力在多伦多买房的年轻人,已经不多见了。幸运的34岁小哥Sandro,靠继承祖父的遗产,成功在市中心买了一套房子。他说:“我担心接下来还有什么要付的钱。”

图源:canadianlabour.ca

当然,Sandro并不是全靠遗产买的房。他的工作是营销经理,算上奖金,一年能赚$15万加币。

Sandro说:“我知道我的生活方式必须改变。”之前,他和伴侣经常去约会,品尝新潮的美食。但是现在,他们正在重新思考,作为房主(房奴),每个月在美食上的合理开销是多少?

现在,除了去探索美食之外,他们俩不会在其他任何事情上乱花钱。就连一件新的冬衣,他们都考虑在10年后再买。

在通常的一天,Sandro不会在早餐和午餐上花钱。晚餐的话,他会在家里创造新的有趣的菜品,或者出去吃一家新餐馆。

但是现在,由于背负着高额的抵押贷款,他知道自己必须改变。

“我们大约会在12月份搬进新家。到那时,我肯定会在做饭上多花精力。”

以下是Sandro连续两周的花销清单,他和伴侣都不开车,省下了不少费用。

他的目标是找到一个平衡点:如何在快速还清巨额抵押贷款的同时,仍然能享受到城市生活的好处?

对此,理财专家Jason Heath给出了以下几点建议和看法。

1 Sandro对即将搬进新家,感到兴奋的同时,又有些许担心,这是可以理解的。好消息是,政府有几个计划可以帮助降低交房成本。

在安省,符合条件的首次购房者可以获得政府提供的土地转让税退税。多伦多市的房屋也有资格获得首次购房者的补贴。Sandro可能有资格获得高达$8,875加币的补贴。作为首次购房者,他还可以在来年4月份报税时,申报购房者的退税。这是一项联邦税收抵免,可以获得$750加币的退税。

2 Sandro能够在多伦多买房,部分原因是住在父母家里时存下了钱,还因为祖父的遗产。现在,幸运的他要和伴侣单独出去住了,肯定是非常兴奋的。

3 Sandro需要注意的是,买房虽然是一项不错的投资,但是房价在未来的25年里可能不会像过去的25年那样疯涨了。因此,房主需要谨慎地考虑将他们的房屋视为投资。很明显,这套房属于他们的自住房,除非在未来换更小的房子,或者从市中心搬去小镇,否则他们是很难拿这套房子当作退休资本的。

4 RRSP、TFSA、养老金和出租房,才是真正的投资,可以用于提供退休收入。鉴于Sandro的高收入,RRSP是一个很好的延税和攒钱工具。以$15万加币来算,可以产生43%的退税。

5 Sandro已经意识到,作为房主会有更多的开支,比如地税、房屋保险、维修费和装修费。他们已经支付了一大笔首付,因此可能可以考虑将房屋净值信贷额度(home equity line of credit),作为应急基金。

6 Sandro和他的伴侣应该尝试记录他们的日常开支,并在负担房屋和共同生活的第一年,设定储蓄和支出目标,一起计划他们未来的财务目标。他们还应该审查他们的残疾保险范围和人寿保险需求。

在听了专家的建议后,Sandro才知道,原来首次购房者有这么多好处。“买房子太复杂了,如果你错过了这些细节,你可能会损失很多钱。”他补充说,已经联系了律师,一步一步地检查细节。“对交房涉及到的所有细节有更好的了解,肯定是件好事。”

Sandro对这个房子的定位,也有了更清楚的认识:“首先,这是一个自住房。我不需要陷入关于房屋的投资讨论中。”

此外,他想攒钱对房子进行装修,但还需要关注市场,看看投入多少比较合适。

Sandro觉得自己很幸运,他之所以能从祖父那里获得遗产,帮助支付大笔首付,是因为他是独生子,他的母亲也是恰好是独生子。“我真的是很幸运了。”

最后,在搬进新家后,Sandro和他的伴侣将尽最大努力跟踪每周和每月支出,以改变生活方式。

标签: 理财

最新评论

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
挪威王储继子涉性侵被捕 曾吸毒+家暴3名女友
挪威王储继子涉性侵被捕 曾吸毒+家暴3名女友
挪威警方11月19日表示,挪威王储哈康(Prince Haakon)的27岁继子荷伊比(Marius Borg
36岁“氰化物小姐”毒杀14位朋友,作案动机曝光
36岁“氰化物小姐”毒杀14位朋友,作案动机曝光
当地时间11月20日,泰国曼谷的一家法院就西里蓬女士被投毒谋杀案作出宣判,被告36岁女
加拿大麦当劳停售13款咖啡、热巧克力饮品
加拿大麦当劳停售13款咖啡、热巧克力饮品
麦当劳加拿大公司表示,由于要应对一个潜在的设备问题,该公司的部分餐厅暂时停售浓缩
加拿大男子高空企图打开飞机舱门!自称"机长",将空姐半锁喉 ...
加拿大男子高空企图打开飞机舱门!自称"机长",将空姐
据《国家邮报》获悉,一名加拿大男子在11月19日的一次航班中途据称试图打开飞机舱门,
蒙特利尔南岸为圣诞准备的数百公斤肉被偷了
蒙特利尔南岸为圣诞准备的数百公斤肉被偷了
上周末,蒙特利尔 Longueuil 社区组织 Action Nouvelle Vie 为圣诞礼篮准备的数百公斤
罢课两天 蒙特利尔康大挤满了抗议的学生
罢课两天 蒙特利尔康大挤满了抗议的学生
周四,蒙特利尔康考迪亚大学 Hall 大楼的大厅挤满了亲巴勒斯坦的抗议者,还有很多人聚
涉电缆断裂事件,丹麦就中国货轮事宜进行外交会谈
涉电缆断裂事件,丹麦就中国货轮事宜进行外交会谈
上周日(17日)和周一(18日)凌晨,波罗的海再有两条通信电缆被切断,而当时正有一船
苏富比35美分买的一根香蕉 孙宇晨624万美元买下
苏富比35美分买的一根香蕉 孙宇晨624万美元买下
就在比特币搭乘“特朗普旋风”直冲10万美元之际,币圈人士又给舆论场贡献了新的谈资。
快讯!万斯施压?盖茨宣布婉拒司法部长提名
快讯!万斯施压?盖茨宣布婉拒司法部长提名
佛州前国会众议员盖茨(Matt Gaetz)21日中午在X平台宣布婉拒候任总统川普(Donald Trump
Cineplex家庭影院开播 电影票只要3.99元
Cineplex家庭影院开播 电影
蒙特利尔Cineplex每周六早上11点的家庭影院又开始了,
魁省五百元优惠机票可以去哪儿玩?
魁省五百元优惠机票可以去哪
2022年6月1日起,魁省政府推出了“空中准入地区计划”
蒙特利尔郊外新开一家北美最大的蹦床公园
蒙特利尔郊外新开一家北美最
魁北克省 Mont-Saint-Grégoire 山脚下新开了一家北美
魁省迎来北美第一家全包型滑雪度假村 现在只要160元
魁省迎来北美第一家全包型滑
近日,全球知名的法国度假连锁集团Club Med宣布位于魁
刺激!飞跃安魁两省边界!400米长滑索开放!
刺激!飞跃安魁两省边界!40
安省和相邻省的边界已正式开放!肯定会有很多小伙伴驾

Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-5, 2024-11-21 23:16 , Processed in 0.129225 second(s), 23 queries .