租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 加国新闻 查看内容

加央行警告:房市投资者翻倍 房价下跌风险增

发布时间: 2021-11-29 14:30| 查看: 2381| 评论: 1|来自: epochtimes

加拿大央行警告,中共病毒(COVID 19)大瘟疫流行期间,加拿大房市投资者大增,推高了房价并增加价格下跌的风险。 不过乐观的是,加拿大金融系统依然稳健。


加拿大央行公布新数据显示,2021 年第二季度,加拿大房地产投资者比一年前翻了一番。相比之下,同期首次购房者人数的增幅不到 50%,非首次买家买房人增加不到70%。 这些百分比数值从TransUnion® 信用局按照购房者类型划分计算出新房贷数同比增长幅度而得出。

在周二(11月23日)讨论金融稳定问题的的网络会议演讲中,加拿大央行副行长保罗•博德里(Paul Beaudry)对安大略证券委员会说,“投资者突然涌入房地产市场可能导致了我们今年早些时候看到的价格快速上涨。”价格上涨迫使一些家庭承担极高的债务,“这会使市场面临更大的下调机会。”
*房市受预想推动 发展令人担忧
博德里表示,投资者活动不断增加,加上价格上涨,市场活动受到价格将继续上涨的“推断性”预期驱动,是“令人担忧的发展”的一部分。

推高房屋需求的一个可能因素是移民政策的恢复,他解释,在大瘟疫流行的大部分时间里,加拿大的边境都是关闭的,直到最近才开放。他说:“推断性预期可能会造成实际房价与房市更基础层面的脱节。”

“损害可能远远超出投资者的范围,”博德里说。 “这是因为,对于许多家庭来说,他们的财富和获得低成本信贷的机会与他们的房屋价值息息相关。”数据显示,在过去两年,全国房价上涨了近 40%。

*房价下跌不会引发金融危机

不过,在关注风险的同时,博德里也表示,即使面临重大冲击,加拿大的金融体系仍将保持弹性。即使房价下跌,也不会造成美国在 2008 年看到的经济崩溃那样。

他相信,加拿大系统将避免金融危机。“这并不是说灾难即将来临。整个金融体系健康状况良好,通常具有很强的弹性。尽管如此,房价下跌可能会显着影响家庭支出,并对就业产生影响——即使它不会使金融体系面临风险。”

*央行调息政策仍未见定论

博德里说,加拿大的高通胀压力预计在明年夏天能开始“转离”。但是他并没有说这次的分析是否会影响央行的调息政策决定。

9月份全国通货膨胀高达4.4%,由于需要控制通胀,央行在10月底再次放风,可能在明年四月份提高利率,借贷成本增加能抑制购买活动,但是另一方面,更高的利率也会增加房市风险,如导致销售缓慢或房价回调。

除了家庭高债务相关的风险,博德里演讲中还说到了关于应对气候变化方面的风险——如果错误估计,可能会使企业因向低碳经济转型而遭受突然损失。
标签: 地产
发表评论

最新评论

引用 ad50007132 2021-11-29 15:22
Covid-19怎么又变成中共病毒了?这种故意挑动种族矛盾的文章,小编要好好把关,不登也罢。

查看全部评论(1)

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
三名涉嫌在安省杀害一名蒙特利尔青少年被通缉
三名涉嫌在安省杀害一名蒙特利尔青少年被通缉
一蒙特利尔青少年在安省的一起车辆盗窃过程中被一名同伙刺死,嫌犯之一Katherine Berg
一蒙特利尔男孩今晚被卡车撞到 生命危殆
一蒙特利尔男孩今晚被卡车撞到 生命危殆
蒙特利尔,一名10岁的男孩在今天(周一)晚上于Bernard Street和Parc Avenue的交叉路
美国总统是谁何时揭晓?1张图看各州开票时程
美国总统是谁何时揭晓?1张图看各州开票时程
在11月5日选举日,各州的投票结束时间依时区和当地规定略有不同。大部分州的投票时间
省钱又抗发炎 营养师推荐这6种冷冻蔬菜
省钱又抗发炎 营养师推荐这6种冷冻蔬菜
炎症是众所关注的健康问题,营养师安赛尔(Karen Ansel)表示,虽然有些发炎是正常且
加拿大人可通过单一渠道投诉银行,最高获赔$35万
加拿大人可通过单一渠道投诉银行,最高获赔$35万
据CTV News等报道,从11月1日起,加拿大各大银行在处理无法解决的客户投诉时,将需要
妹子吐槽丝芙兰大促是"骗局": 以后再也不买了!
妹子吐槽丝芙兰大促是"骗局": 以后再也不买了!
最近,TikTok上的一条视频爆红,称丝芙兰的优惠促销活动并不像看上去那么划算。TikTok
加拿大Rogers、Bell被曝多收费! 大批华人中招!
加拿大Rogers、Bell被曝多收费! 大批华人中招!
华人们快查账单!加拿大三大电信商Rogers、Bell和Telus最近摊上事了,大批客户愤怒表
魁省警察协会正在关注警员心理健康问题
魁省警察协会正在关注警员心理健康问题
魁北克省警察协会 (ADPQ) 正在为全省所有警员设立心理健康计划。ADPQ 将在未来几个月
为冬季风暴做准备 魁省Hydro-Québec正在修树
为冬季风暴做准备 魁省Hydro-Québec正在修树
魁北克省 Hydro-Québec 正在修剪和砍伐 Beaconsfield 的树木,以降低冬季风暴期间电
Cineplex家庭影院开播 电影票只要3.99元
Cineplex家庭影院开播 电影
蒙特利尔Cineplex每周六早上11点的家庭影院又开始了,
魁省五百元优惠机票可以去哪儿玩?
魁省五百元优惠机票可以去哪
2022年6月1日起,魁省政府推出了“空中准入地区计划”
蒙特利尔郊外新开一家北美最大的蹦床公园
蒙特利尔郊外新开一家北美最
魁北克省 Mont-Saint-Grégoire 山脚下新开了一家北美
魁省迎来北美第一家全包型滑雪度假村 现在只要160元
魁省迎来北美第一家全包型滑
近日,全球知名的法国度假连锁集团Club Med宣布位于魁
刺激!飞跃安魁两省边界!400米长滑索开放!
刺激!飞跃安魁两省边界!40
安省和相邻省的边界已正式开放!肯定会有很多小伙伴驾

Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-4, 2024-11-5 02:58 , Processed in 0.139788 second(s), 23 queries .