尽管 12 月的销售额比 2020 年同月下降了近 20%,蒙特利尔的房地产仍然是卖方市场。 魁北克专业房地产经纪人协会 (QPAREB) 的一份报告称,12 月的房地产销售额下降了 19%,但 2021 年的销售额以 3,675 件的销售额位居有记录以来最活跃的 12 月销售额的第二位。 市场分析主管Charles Brant表示:“这种低迷与新上市的显着减少相一致。” Brant表示,买家可能会在 2022 年宣布加息之前购买房产。 2021年12月单户住宅的中位价为$525,000元,比年度中位数$495,000元高出一截。 2020年12月的中位数为$430,000元,年度平均中位数为$400,000元。 2021 年公寓的中位数为 $360,000 元(高于 2020 年的 $305,000 元),而 plexes 的平均中位数 $690,000 元(高于 2020 年的 $615,000 元)。 虽然销售额和挂牌量均下降了 25%,但与 2020 年相比,单户住宅的平均价格上涨了 22%,尽管单户住宅和收入型房产的销售额分别下降了 26% 和 18%。 公寓销售额也下降了 10%。 Laval(27%)、北岸(26%)、南岸和Saint-Jean-sur-Richelieu(18%)以及蒙特利尔岛(14%)的销售额下降幅度最大。 Brant说:“在岛上,单户住宅的价格在过去几个月趋于平稳,特别是在中位价达到大部分潜在买家无法负担的水平的地区,因此有利于蒙特利尔的外围地区,” 与销售非常相似,挂牌量也下降了,公寓下降了 29%,单户住宅下降了 26%,而 plex 下降了 6%。 2021 年,总销售额($29,189,795,341 元)比 2020 年($25,117,064,753 元)增长了 16%。 |
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