|
随着利率上升对当前高需求的抑制，加拿大的一些房地产市场可能会出现价格调整。
据《财富专家》，金融机构监管局 (OSFI) 主管彼得·劳特利奇（Peter Routledge）认为，在许多市场上蔓延的“投机热”可能会有所缓解，在某些情况下价格会下跌 10%~ 20%。 但他表示，这将只是比最近的情况“理性了一些” ，或回归到与温哥华和多伦多在2015-16 年相似的市场状况。 劳特利奇在播客上说，房价的上涨已有一段时间了，这为一些人创造了资产。按揭贷款拖欠率低，信贷相对容易获得，而且低利率让人们可以负担得起，这对于那些正在物色房产的人来说是个好消息，但相对较低的风险状况也助长了投资者们的炒作。 然而，利率的上升将导致投资者对房屋的预期回报缩水。劳特利奇表示，从长远来看，“聪明的投资者会三思而后行，并考察其它的投资渠道。” 根据1月份数据，房地产市场尚未显示放缓的迹象。 卑诗省房地产协会（BCREA）预计 2022 年房售将下降 17%，价格上涨 8.5%，主要受上半年的推动。 该协会首席经济学家布兰登·奥格蒙森（Brendon Ogmundson）表示：“我们预计2022 年的房屋销售会从2021 年的狂热节奏中缓和下来。但是，销售活动仍将保持在历史高位。” 劳特利奇并不担心价格下跌对他监管的金融机构有影响。他表示，住房贷款受到很好的监管，贷款人也遵守规则。这意味着银行所需的稳定缓冲得到了正确的维持，有助金融稳定。
|
Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄 | GMT-4, 2024-11-5 02:49 , Processed in 0.132437 second(s), 23 queries .
