租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 魁省新闻 查看内容

房市迎来拐点? 蒙特利尔房市显放缓迹象

发布时间: 2022-3-9 11:29| 查看: 2586| 评论: 0|来自: epochtimes

目前加拿大各地地产局初步数据显示,今年2月份几个主要大城市,房屋挂牌量环比显着上升,显示卖家们似乎都做好了卖房准备。特别是卡尔加里和埃德蒙顿两地,大量卖家涌入市场创下全国最强劲成交业绩,其它城市行情也多看好,只是与卡城和埃城两地相比显得更温和。


总体说来,买家仍面临房源紧张,房价上涨压力大。目前数据显示,房价涨幅最大的是菲莎谷、多伦多和温哥华三地,和1月相比,房价再次大幅上涨。照此下去,今春市场仍由卖家说了算。

目前在央行加息、政府可能祭出各种炒房打压政策的大环境下,如果卖家大量涌入市场,有可能舒缓房源紧张和房价上涨压力,否则目前这种房价涨幅还会持续,直到央行加息加得足以遏制需求。

市场到底如何走向,就要密切关注未来几个月数据了 。

多伦多房价还在涨

据RBC 经济和思想领导力网报导,2月多伦多买家竞争仍相当激烈,不断擡高买房预算。多伦多多重挂牌系统(MLS)房价指数显示,2月房价环比涨6.4%,相当于1个月房价就涨了8万元。要知道,此前多伦多房价已经连涨数月,其中1月同比就涨了35.9%,相当于短短12个月涨了35.4万元。

1月多伦多基准房价134万元,赶超温哥华成全加最贵城市。买房负担力虽急剧恶化,需求仍异常活跃,使得2月的二手房成交量环比上升5.9%,同月成交量创历史第二高,仅次于去年的2月。

外界普遍认为,随着央行逐步加息,多伦多的买房需求最终会降温。毕竟,房价如此之高,肯定对加息的一点风吹草动都极其敏感。

蒙特利尔房市显放缓迹象

过去几个月,蒙特利尔房市呈放缓迹像,一是可能房源减少,二是可能买房负担力恶化影响了需求。2月挂牌量环比微升,成交量却小幅下滑,显示准买家可能现疲态。

供需紧张虽因此有所放缓,但仍是紧张,房价仍面临巨大上涨压力,尤其是独立屋和共管公寓,其中,房价便宜的郊区,更是买家加价争抢主要目标,2月成交量强劲,尤其是Laval和North Shore两个郊区,房价涨幅最为迅猛。目前郊区房价仍比城区房价低16%~30%,未来热点估计仍会集中在郊区。

温哥华市场渐趋平衡

2月温哥华房屋挂牌增,但成交量放缓。成交量和挂牌量环比估计分别下滑6%和上升12%,有可能意味着当地房市首次迈向供需平衡区间。

虽说如此,离房价稳定仍差之千里。需求持续稳定和处于历史低位的库存,都让房价面临上涨压力,短期这一趋势仍延续。

温哥华上月MLS综合房价指数环比涨4.6%至131万元,相当于1个月就涨了5.8万元,同比涨20.8%,相当于1年内房价涨了22.6万元。

这种行情,对买家而言仍极为不利,加上央行加息、利率上涨,买房会更困难。外界希望,在这种情况下,今年年底需求会进一步被遏制,为市场重获平衡加一把力。

卡尔加里表现持续亮眼

卡尔加里和埃德蒙顿2月房市行情,是全国几大城市中的佼佼者。2月卡城二手房成交量持续红火,估计在此前连续3个月环比增长10%、9%和15%的情况下再环比增长19%,2月共录得3,300套成交量,创同月历史最高。

成交量表示如此亮眼,与挂牌量飙升功不可没。2月当地挂牌量环比估计飙升69%,买家因此有了更多选择,房价同时也大幅飙涨。当月MLS综合房价指数环比涨5.9%,相当于1个月涨了2.7万元,同比涨16.1%,同比涨幅创15年新高。

挂牌量飙升,一定程度上缓解了供应紧张问题,但未彻底消除供应紧张问题。卡城目前房市仍相当紧张,房价仍面临较大上涨压力,短期内房价估计还会进一步上涨,尤其是随着能源行业逐步红火,会增强买家信心。
标签: 地产

最新评论

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
涉电缆断裂事件,丹麦就中国货轮事宜进行外交会谈
涉电缆断裂事件,丹麦就中国货轮事宜进行外交会谈
上周日(17日)和周一(18日)凌晨,波罗的海再有两条通信电缆被切断,而当时正有一船
苏富比35美分买的一根香蕉 孙宇晨624万美元买下
苏富比35美分买的一根香蕉 孙宇晨624万美元买下
就在比特币搭乘“特朗普旋风”直冲10万美元之际,币圈人士又给舆论场贡献了新的谈资。
快讯!万斯施压?盖茨宣布婉拒司法部长提名
快讯!万斯施压?盖茨宣布婉拒司法部长提名
佛州前国会众议员盖茨(Matt Gaetz)21日中午在X平台宣布婉拒候任总统川普(Donald Trump
53岁杨钰莹近照曝光,脸型圆润法令纹明显
53岁杨钰莹近照曝光,脸型圆润法令纹明显
要说娱乐圈里面的“冻龄女神”,杨钰莹这位女歌手肯定占据其中一席之地。哪怕如今杨钰
加拿大居民同意拆除后院巨大冰球场!打官司压力太大
加拿大居民同意拆除后院巨大冰球场!打官司压力太大
万锦于人村居民Martin Ross因未经许可在后院建造了一个巨大的冰球场,经过与市政府及
印度一家四口冻死美加边境,同行幸存者曝光更多细节
印度一家四口冻死美加边境,同行幸存者曝光更多细节
在2022年1月一个寒冷的夜晚,印度一家四口在零下38°C极寒中步行穿越加拿大和美国边境
加拿大人再次兴起房屋净值贷款,涨幅直追抵押贷款
加拿大人再次兴起房屋净值贷款,涨幅直追抵押贷款
加拿大家庭发出了另一个信号,表明他们开始愿意借贷——房屋净值贷款的回归。加拿大统
加拿大危险罪犯即将进行假释听证 受害家属申请出席被拒绝! ...
加拿大危险罪犯即将进行假释听证 受害家属申请出席被
近日,曾犯下轰动一时奸杀少女案件的危险罪犯Paul Bernardo再次引发了关注。因为他在
蒙特利尔市议会将决定是否继续往水中加氟化物
蒙特利尔市议会将决定是否继续往水中加氟化物
蒙特利尔市议会将于今晚投票决定是否停止在西岛六个郊区使用氟化物处理水的做法。议会
Cineplex家庭影院开播 电影票只要3.99元
Cineplex家庭影院开播 电影
蒙特利尔Cineplex每周六早上11点的家庭影院又开始了,
魁省五百元优惠机票可以去哪儿玩?
魁省五百元优惠机票可以去哪
2022年6月1日起,魁省政府推出了“空中准入地区计划”
蒙特利尔郊外新开一家北美最大的蹦床公园
蒙特利尔郊外新开一家北美最
魁北克省 Mont-Saint-Grégoire 山脚下新开了一家北美
魁省迎来北美第一家全包型滑雪度假村 现在只要160元
魁省迎来北美第一家全包型滑
近日,全球知名的法国度假连锁集团Club Med宣布位于魁
刺激!飞跃安魁两省边界!400米长滑索开放!
刺激!飞跃安魁两省边界!40
安省和相邻省的边界已正式开放!肯定会有很多小伙伴驾

Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-5, 2024-11-21 18:30 , Processed in 0.142574 second(s), 23 queries .