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疫情期间推高房价的购屋热潮正在降温

发布时间: 2022-3-24 09:46| 查看: 1989| 评论: 0|来自: 星岛日报

加拿大皇家银行(RBC)的一项新民意调查显示,在疫情期间将房价推至新高的购屋热潮,正显示出降温的迹象,国民的购买意愿已回到疫情前水平,本国未来的房地产市场可能会相对平静。


据《金融邮报》(Financial Post)报道,RBC的该项调查发现,23%的加拿大人计划在未来两年内购屋。相比之下,2021年这一比例为30%,2020年为22%。

与此同时,随着卫生限制取消和重返办公室工作,国民对更多空间的渴求也在减退。59%的受访者认为,住宅的地点现在比空间大小更重要。此外,四分一的受访者表示,他们会优先考虑靠近便利设施,而不是更大的居住空间。

租房者也不那么急于购屋了,27%的租房者表示,与2020年和2021年相比,他们现在对购屋持更加随意的态度。

RBC指出,这可能意味着未来房地产市场的表现将相对平静。

RBC的高级总监米特里克(Andrea Metrick)表示,「虽然目前市场上仍有大量交易活动,但我们的研究表明,过去两年加拿大人迫切希望购屋的热潮已经消退。」

在这项民调结果发布之际,其他迹象也表明,加拿大房地产市场最终可能会有所降温。加拿大房地产协会(CREA)上周报告称,2月份的挂牌量比1月份增加了24%,住宅转售量增加了4.6%。RBC Economics的霍格(Robert Hogue) 指出,这两个指标均可能表明,市场的重新平衡就要到来。

他说,「我们认为市场上出现更多卖家是一个积极的信号。这可能是一个转折点,意味着今年晚些时候供需状况将更加平衡。」

此外,霍格认为,利率的上升预计也将有助于「冷却需求」。

RBC的民调显示,加息很可能会给潜在的购房者带来压力。尽管47%的受访者认为有能力应对任何幅度的加息,但60%的受访者担心明年利率会大幅上调。

飙升的通胀也在打击国民的购买意愿。几乎一半的潜在买家烦恼成本上升对购屋的影响,54%的受访者担心通胀将令他们无力负担购屋相关的费用。

迄今为止,房价一直在走高。CREA的最新数据显示,2月份住宅的平均价格较上年同期上涨了29.2%,达到816,720元。这让国民搭上楼市班车所需的时间,比他们最初计划的要长。RBC的民调显示,30%的潜在买家认为,他们必须与父母同住更长的时间,才能买得起自己的房子。
标签: 地产

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