蒙特利尔房屋出租市场稳定 需求强劲

加拿大按揭与住房公司（CMHC）最近发表的大蒙地区年度租房市场报告显示：蒙特利尔2010年租房市场供需稳定。一方面，低廉的贷款，改善的就业，以及回暖的经济正不断带动租房族走入买房行列，另一方面，大量涌入的移民，以及15～24岁年龄段青年人群的就业改善，仍使本地租房市场需求保持强劲。预计2011年，当地租房市场继续保持稳定水平。
移民为租房市场主要推动力 。

在魁北克省积极移民政策作用下，世界每年都有大量移民涌入魁北克，并成为当地租房市场主要推动力。魁省统计局数据显示，目前魁省移民落地蒙特利尔的移民数量约占移民总数70%的比例。CMHC报告进一步显示，2009年，蒙特利尔所吸收的魁省净移民人口（Net migration）为30,068人，今年预测总数目为39,492人。2011年，预计当地所接收的移民人数还将继续增加1.3%，进而达到4万人的水平。分析显示，蒙特利尔逐年增多的移民人口除了不断抵消从租房市场离开而前去买房的人口数目，还使租房市场空置率一直保持在较低稳定水平。