魁北克专业房地产经纪人协会(QPAREB)发布了二月住宅房地产市场统计数据。 QPAREB 市场分析总监 Charles Brant表示,与去年同期相比,3 月份的平均价格上涨了 17% 左右,在报价过高的市场下,这可能是房价的最后一次狂欢。目前看来,自大流行开始以来的房源下降已经开始趋于稳定,事实上某些地区或某类房型的房源已经开始增加。应该指出的是,与此同时,与大流行前的同期水平相比,销售量已出现大幅下降。预计 4 月 13 日的利率上涨将有助于继续平衡房市,因为会有更多的卖家想要在目前仍然有利的环境下尽快出售房屋。然而,在利率上升的背景下,潜在买家的数量正在减少。 2月,大蒙特利尔地区售出了5,493套房屋,与2021年3月相比下降了13%, 物业类别 单户住宅销售量下降 14%;plex销量下降 12%;公寓销量下跌 11%。 地区 蒙特利尔岛内下跌 -10%;Vaudreuil-Solanges(—11%);蒙特利尔北岸(-37%);南岸(-12%);Saint-Jean-sur-Richelieu(-37%)。 价格 单户住宅中位价继续大幅上涨 18%,达到$565,550;公寓的中位数价格上涨16%,达到$402,600;plex上涨16%,达到$773,500。 房源 活跃房源减少的趋势正在逐渐放缓,与 2021 年 3 月相比下降了 10%,2月的下降幅度为 11%,1月的下降幅度为 20%。 另外需要注意的是,蒙特利尔岛内和南岸的活跃房源显著增加,分别为 8% 和 7%。 |
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