蒙特利尔房市大幅放缓 尤其是独立屋

魁北克专业房地产经纪人协会（QPAREB）发布了四月住宅房地产市场统计数据。

QPAREB 市场分析总监 Charles Brant表示，大蒙特利尔地区的销售量继续大幅下降，上个月是自 2017 年以来最不活跃的 4 月。考虑到 2017 年是过去五年中房产交易最疲软的一年，这一倒退表明房市已显着放缓。对于单户住宅来说尤其如此，相似的交易量曾出现在 2014 年 4 月，那也是过去 20 年中最不活跃的年份之一。

Brant 还表示，相比而言，公寓和 plexe 还保持在一个较稳定的状态，也就是说独立屋目前的定价已经挤走了大部分潜在买家，刚需买家比以往任何时候都更快地涌向了更实惠的公寓市场。

4月，大蒙特利尔地区售出了 5,124 套房屋，与2021年4月相比下降了17%，这一水平仅略高于 2017 年。

地区

蒙特利尔岛内下跌 17%；Vaudreuil-Solanges（—14%）；蒙特利尔北岸（-20%）；南岸（-14%）；Saint-Jean-sur-Richelieu（-10%）。

物业类别

单户住宅销售量下降 17%；plex销量下降 19%；公寓销量下跌 16%。

房价

4 月份的中位数价格同比继续增长，鉴于销售疲软和活跃挂牌量的上升，预计这一趋势在不久的将来会消退。

与 2021 年 4 月相比，单户住宅的中位价上涨 16% 至 580,000 元；公寓上涨 15%，达到 410,000 元，plex 上涨 14%，达到 780,000 元。

房源

活跃房源上升至 10,454 套，与 3 月份相比略有增加，这是住宅挂牌量连续第 4 个月增加，这也是自 2013 年以来从未出现过的情况。