魁北克专业房地产经纪人协会(QPAREB)发布了五月住宅房地产市场统计数据。 QPAREB 市场分析总监 Charles Brant表示,自 2014 年以来,大蒙特利尔地区 5 月从来没有出现过这么多新房源,这也是自 2015 年以来,房源首次在5月这个时间段出现增长(0.3%),但是在这样的情况下,5 月的交易量持续下跌,销售量甚至无法与 2016 年 5 月相媲美。 Brant 还表示,目前的市场仍然对卖家有利,蒙特利尔郊区仍有竞价买房的情况,但随着加拿大央行在 6 月 1 日再次加息 50 个基点,借贷成本上涨,在接下来的几个月里,房市降温,竞价的情况也会逐渐消失。 5月,大蒙特利尔地区售出了 4,874 套房屋,与2021年5月相比下降了9%,房源增多,销售量却下降,意味着市场上并不缺少房源,只是买家的负担能力在下降。 地区 蒙特利尔岛内下跌 10%;Vaudreuil-Solanges(—20%);蒙特利尔北岸(-5%);南岸(-10%);Laval(-9%);Saint-Jean-sur-Richelieu(+13%)。 物业类别 单户住宅销售量下降 7%;plex销量下降 17%;公寓销量下跌 10%。 房价 5月,单户住宅中位价与去年同期相比增长 16%,达到 576,000 元,但是与今年4月(580,000元)相比,下跌 4000 元;公寓同比上涨 12%,达到 410,000 元,与4月相比,基本持平;plex 同比上涨 7%,达到 750,900,与4月(780,000元)相比,下跌了 4%。 房源 活跃房源上升至 11,304 套,这是住宅挂牌量连续第 5 个月增加。 |
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