加拿大夫妇卖房赚65万想去别省结果。。。

发布时间: 2022-7-3 14:17| 查看: 5021| 评论: 3|来自: 加国无忧

多伦多一对夫妇在2021年春季的时候，看到房地产市场火热，于是想着把房子卖了，还清贷款，然后搬回家乡买房，那里的房价要低很多。但没想到，当他们真的卖掉房子去了其他地方看房后，又后悔了。

去年春天的时候，多伦多东约克的房子非常火热。Rachel Naud希望自己也能赶上这个时候，把房子卖个好价钱。

他们的这套房子是在2007年的时候买的。这栋双层独立屋后院还算宽敞，但是房子的实际面积很小，只能刚好容下他们一家三口和一只小狗。

疫情来袭的时候，他们一家都在家办公和上课。由于在多伦多没有其他亲人，Rachel感到有些孤独。于是当人们的生活逐渐回归正轨的时候，她就想着搬回离父母和兄弟姐妹近一点的地方。

于是去年春季，他们就想着趁楼市疯狂火热的时候，搬回家乡Winnipeg。他们想着，如果卖掉多伦多的房子到那里买房，就可以毫无贷款压力。

在此前的那个冬天，他们就已经重新装修了房子，例如浴室、厨房、二楼等都是刚刚翻新的。在2021年4月21日，他们把这个房子以99万9900元挂牌上市，希望能吸引买家兴趣并引来价格战，甚至bully offer，因为这在当时的市场是很普遍的情况。

但是现实并非他们所设想的那样轻松。那时候很多人想要搬离城市，去买空间更大的住房。虽然他们的房子很精致，但是面积太小，且与他人共用停车位是硬伤，始终没有人来下offer。

后来他们把房子改以112万5000元出售，因为他们估计买家们可能已经厌倦了价格战，如果叫价更高可以让他们的意向更透明，买家们也更能掌握卖方的心理期待。

两周后，还是没有进展。他们俩夫妇商量之后，决定再多等一个星期看看情况。第二天，他们接到了一个offer。但是对方只出价104万，这比他们的叫价低了太多。经过一些协商，最终两人以107万5000元卖掉了这套房子。

他们俩盘算了一下，当年这套房子他们是以37万5000元买的，加上翻新的成本和偿还剩下的贷款、经纪和律师等费用，他们仍然能赚65万元。这意味着两人能够在Winnipeg买一套50万元的房子，还有些余额可以用作未来的翻新或者存款。

但是现实再次与他们的期待不同。

Rachel在去年5月27日登上了前往Winnipeg的飞机，去草原省份寻找梦想中的房子——带有大后院和泳池，非常适合家庭烧烤。经过几周对当地市场的了解，她发现这里和多伦多一些情况很相似，例如利率低、房源少、竞争也挺激烈。

不过唯一的不同是价格悬殊很大。当地较小的平层独立屋只要30万元，想要更现代一些房子也只要60万，而且空间大很多。Rachel回忆说，当时她去看了一套房子，后院非常大，不仅游泳池还有热浴缸，这些都是她想要的---一个可以娱乐休闲的宽敞的私人空间。但是这时候，她突然意识到，这么大的空间要做的打理工作也更多。她又转念一想：我们要这么大的空间可以做什么？我们只有一家三口，我儿子最终还是会搬出去的。于是她感觉到这些都不适合他们。

这时候Rachel开始后悔了，她意识到无论怎么样，也许都再也回不去家乡了。她打电话给丈夫，提出“如果我们就留在多伦多怎么样？”

她的丈夫在愣了片刻后，也同意了这个想法。于是他们俩又回到多伦多市场开始找房。

这一次，他们面临着要背负更大房贷的压力。两人决定把买房预算定在120万元，并把目标锁定在多伦多东区，需要有停车位并且比之前卖掉的房子更大的空间。

经过几周的搜寻，Rachel的丈夫找到了位于Coxwell和Greenwood一带的半独立屋，那里距离儿子的高中仅2分钟路程，而且也靠近Danforth的餐馆、商店等。

不过这房子已经很老旧了，构架还算良好，有通往地下室的分门，很适合出租。

房子叫价112万9000元，已挂牌上市一周。他们两人出价118万元，但对方提出要求123万5000元，于是他们就放弃了。

在随后的三周时间内，他们在几次竞价战中都失败了，而这套半独立屋仍然没有卖出去，很明显卖家有些着急了。于是Rachel决定第二次出价，最终这套房子以117万5000元成交了，比他们第一次的出价还低5000元。

从这次纠结曲折的经历中，Rachel意识到，原先自己期待的带泳池的大后院，但现实情况是这并不适合自己。她发现“重要的是要爱你所居住的地方。虽然我返回Winnipeg生活也会感到开心，那里的社区安全且生活节奏较慢，但问题是我还没准备好放慢自己的速度。我知道如果我们搬回哪里，我会一直想着如果我们留在多伦多，会是怎样的情况。”

“没有人知道未来会是什么样，我现在坐在家门口，为自己现在所在的地方感到高兴和满足。”