蒙特利尔房市大幅放缓 独立屋继续跌

魁北克专业房地产经纪人协会（QPAREB）发布了六月住宅房地产市场统计数据。

QPAREB 市场分析总监 Charles Brant表示，蒙特利尔地区的房屋销售继续显着放缓，在这种情况下，自 5 月份以来一直高于历史平均水平的新房源开始对待售物业的库存产生影响，活跃房源的急剧增加拉长了清理库存所需的时间，这是自 2015 年以来的首次（包括所有时间段和所有地区），数据显示蒙特利尔房市已经达到顶峰并开始回落，特别是在人们越来越难以获得抵押贷款的情况下。

6 月，大蒙特利尔地区售出了 4,078 套房屋，与2021年6月相比下降了11%，这一数字低于自 2017 年以来的月平均销售额（4,333 ），标志着 2022 年放缓趋势的延续。

地区

蒙特利尔岛内销量跌幅最大，与 2021 年 6 月相比下降了 20%；蒙特利尔北岸（-7%）；南岸（-4%）；Laval（-4%）；Saint-Jean-sur-Richelieu（-13%），Vaudreuil-Solanges 销量保持稳定。

物业类别

单户住宅销售量下降 9%；plex销量下降 25%；公寓销量下跌 10%。

房价

6 月，单户住宅的中位价达到 570,000 元，比 2021 年 6 月上涨 12%，但比 2022 年 5 月下降了 6,000 元；公寓同比上涨 12%，达到 410,000 元，与5月相比，基本持平；plex 同比上涨 7%，达到 770,000，同比上涨 9%。

房源

活跃房源上升至 12,370 套，与 2021 年 6 月相比增长了 15%，这是住宅挂牌量连续第 6 个月增加。