租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 综合新闻 查看内容

为什么最近河南这么多事被爆出来?

发布时间: 2022-7-15 10:09| 查看: 2517| 评论: 2|来自: 知乎

编者注:这是知乎用户“千答通”对于问题“为什么最近河南这么多事被爆出来?”,7月11日发布,3天后遭到删除,在短短3天内获得了超过1.2万个赞好。

归根到底,就是土地财政到头了。

我国的地方ZF,和欧美的地方ZF,最大的收入来源,都是土地。

只不过我们靠土地出让金,他们靠房产税。

两者本质上是一样的,居民付费获得土地使用权,ZF收费为居民提供更好的居住配套

但有个关键性的区别:土地出让金是新购房者一次性缴纳,约占房款的70%左右,而欧美房产税是所有居民每年缴纳,约占房产估值的1~3%。

由此带来2个问题:

中国有很多人没有缴税,或者缴纳了一点点,就获得了较好的居住条件

比如拆迁户、企事业分房,比如90年代几万块买的房涨到几百万。他们是几乎没有为自己的居住条件承担多少税负,却因为投胎、运气、眼光而住上了较高的居住条件。

像一线城市,月薪几千的土著,住在上千万的学区房里,这在欧美是不可能发生的事,因为欧美的他们早就因为负担不起房产税而搬家了。(PS:仅阐述事实,并不评价是好是坏)

这部分居民的比例其实很高,比如你们城市里,那些叫xx苑,xx新村,xx几村,诸如此类的小区,有相当大比例是我上面所述。

也就是说,这是一个:后买房者为所有居民买单的过程。很多大城市底层土著,你们应该感谢新市民们,如果没有他们买房缴税,你们哪能享受到如此便利的地铁、高架、医院、学校……

正因为纳税对象少了,收的税又不能少,那就只能无限提高税基了。因此必然会造成,新房价格无比的虚高,只有足够高,才能收到足够税,才能承担的起对应的配套投入。

这其实也是为什么中国房产价格无必畸高的核心原因。

土地出让金是一次性买卖,需要不停的有新购房者

这也就是为什么,我国地方ZF非常热衷于在城市近郊,搞各种XX新城概念,什么高铁新城,奥体新城,滨江新城,临海新城……(有时候我也纳闷了,滨江临海倒好说,风景好,高铁奥体什么鬼?你家离高铁奥体近,难道你三天两头坐高铁、去奥体?

因为老城区拆不动啊,没油水可榨了。我投再多的钱,也只是利好二手房价。还不如把资源分配给新城,新城土地拍了,我才能收到钱继续去打造新城。

如果城市化进程加速阶段,倒也好操作,每年天量的人口进城,总归需要买新房的。

但这种摊大饼模式,总有一天要到头了,能进城的早进城了,进不了的你把他榨干了,他也买不起城里的房。

所以房产开始暴雷了。

究其原因,就是这套玩法玩不下去了!你不能指望永远有新人来帮你买单,房产市场总有一天要进入存量市场。

河南的问题,说白了就是没人买房,导致房企不敢拿地了。

但公务员工资要发,城建要搞,医院学校要修,钱从哪里来?

他们盯上了村镇银行的钱。

先是城投从当地银行贷款拿地,而抵押物是房产项目,政府收到税后继续搞基建、给公务员发工资。而城投因为众所周知的原因,开发出来的房屋普遍价高、质次,再加上大环境普遍不好,卖不出去房屋,于是乎一个个楼盘开始烂尾、暴雷。

当他们还不起钱的时候,就是村镇银行暴雷的时候。

所以你会看到,先是楼盘普遍烂尾,然后当地银行暴雷,这都是一环扣一环的。

这也是为什么郑州在内河南各市普遍性楼盘烂尾,过几年后村镇银行开始暴雷。

至于什么余某,400亿轻轻松松带出国,你信?

搞个空壳公司架空在村镇银行十几年非法吸储没发现,你信?

我相信河南这事,绝不单单只会发生在河南。

像我所在的苏州,今年上半年的土拍,9成以上都是城投底价拿地。国企都鲜有,民企几乎绝迹。

苏州都如此,也许不久的将来,暴雷将会遍布全国。

标签: 中国
发表评论

最新评论

引用 DaLaoWang 2022-7-15 22:51
看了这篇文章有点明白了, 为什么储户集会要求拿回自己的存款,却遭到政府派来的便衣部队的殴打和抓捕。韭菜要被连根拔了。
引用 8964 2022-7-15 20:07
连红码都用上了,竟然还有天真的屁民觉得责任在开发商和银行。在一尊眼里,屁民们兜里竟然还藏着一份早餐钱,那毫无疑问是对党和领袖的绝对不忠诚。

查看全部评论(2)

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
Taylor Swift加拿大巡演 粉丝疯狂抢购这些物品
Taylor Swift加拿大巡演 粉丝疯狂抢购这些
Taylor Swift 12月将在温哥华举办演唱会。不少粉丝,包括卑诗省的护士Mikaela St Loui
魁省男子被误认恋童癖被打死 凶手假释被拒
魁省男子被误认恋童癖被打死 凶手假释被拒
魁北克省一名因误认为某人是恋童癖而殴打致死对方的男子在申请假释时被拒,原因是他依
老婆生产 魁省团结党领袖休假3个月
老婆生产 魁省团结党领袖休假3个月
魁北克团结党议会领袖Gabriel Nadeau-Dubois于今天周一宣布,他计划从12月到3月休假,
蒙特利尔公寓4级大火
蒙特利尔公寓4级大火
昨天周日晚上,蒙特利尔一场四级火灾导致五个家庭流离失所,并得到红十字会的照顾。蒙
后续来了!偷糖大妈是加油站老板!市议员发声被全网怼
后续来了!偷糖大妈是加油站老板!市议员发
今年万圣节的“顶流”——万锦大妈偷糖事件,在成为“全球热点”之后,又曝出更多后续
蒙特利尔无家可归毒品等最严重地区
蒙特利尔无家可归毒品等最严重地区
无家可归、毒瘾问题、心理困境……,今年蒙特利尔市民在公共空间中报告的社会问题事件
魁省两人中大奖 买车不问价
魁省两人中大奖 买车不问价
来自魁北克省Chaudière-Appalaches地区Beauce的两位退休老人兼室友,在赢得Lotto 6/4
"Costco欺骗了我们"! 女顾客打开一包零食后彻底惊呆! 多人中招! ...
"Costco欺骗了我们"! 女顾客打开一包零食后
最近,有父母们发现,他们购买的独立包装万圣节糖果实际上是空的,感到非常沮丧。据英
星巴克5款2024圣诞主题杯亮相!
星巴克5款2024圣诞主题杯亮相!
虽然我们才刚刚进入十一月,但星巴克的圣诞假日季已经迫不及待提前开始了~这家咖啡连
Cineplex家庭影院开播 电影票只要3.99元
Cineplex家庭影院开播 电影
蒙特利尔Cineplex每周六早上11点的家庭影院又开始了,
魁省五百元优惠机票可以去哪儿玩?
魁省五百元优惠机票可以去哪
2022年6月1日起,魁省政府推出了“空中准入地区计划”
蒙特利尔郊外新开一家北美最大的蹦床公园
蒙特利尔郊外新开一家北美最
魁北克省 Mont-Saint-Grégoire 山脚下新开了一家北美
魁省迎来北美第一家全包型滑雪度假村 现在只要160元
魁省迎来北美第一家全包型滑
近日,全球知名的法国度假连锁集团Club Med宣布位于魁
刺激!飞跃安魁两省边界!400米长滑索开放!
刺激!飞跃安魁两省边界!40
安省和相邻省的边界已正式开放!肯定会有很多小伙伴驾

Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-4, 2024-11-4 14:18 , Processed in 0.151302 second(s), 23 queries .