租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 加国新闻 查看内容

男子卖不掉房直降10万 专家预计房价会跌20%

发布时间: 2022-7-31 15:12| 查看: 2703| 评论: 0|来自: 加国无忧


日前来自安省Barrie的一名男子打算卖掉两层的镇屋,但挂牌许久都很少有人来看房。他迫于无奈只能降价。对于未来楼市走向,不少经济学家都预测,房屋价格会出现近40年最大跌幅,房价甚至可能要跌20%。

 
据多伦多星报报道,Justin Beaudoin在2020年7月的时候买了一套两层镇屋。近期他想卖房,并用这笔钱去Peterborough换一套更大的房子。但是今年6月初,他将房子挂牌上市之后,几乎很少人来看房,甚至到现在一个offer都没收到。他认为,央行加息给卖房带来了困难。

“每次央行宣布提高利率,我就受一次打击,因为利息越提高,我就要等越久才能把房子卖掉,” Beaudoin说道。

自今年三月房地产市场到达顶峰后,全国房价跌了3.3%,安省一些城市的房价跌幅达到10%至15%。

利率提升的时候,楼市通常就会出现冷却。但是近期利率上涨的速度是1998年以来最快的,因此不少经济学家都预测,房地产市场也会出现加拿大近代历史上的最大震荡。

那么房价会跌多少?跌到什么时候呢?

大部分经济学家都指出,他们预计在2022年下半年至2023年上半年期间,房价会跌至少10%,不过BMO银行经济学家预测,到2023年中,房价跌幅会达20%。

BMO资深经济学家Doug Porter还预测,到2022年底,全国房屋销量会减少23%,安省和BC省会出现最大幅缩水。

“每个城市的情况不同,这要看最近几年当地房价涨了多少以及当地经济状况如何。不过对于所有大型房地产市场来说,这都是一个充满挑战的时候,” Porter说道。

其他大银行都做出了相似的预测。TD银行首席经济师Beata Caranci表示,该银行预计到今年底,房价会比今年3月的高峰期跌19%。她也预计,房屋销量会减少33%,但是到了2023年中的时候会开始反弹。

CIBC银行预计,到今年底,房价会跌15%。资深经济师Avery Shenfeld表示,“当央行升息时,它的目的在于减缓经济增长,压制经济活动中对利率敏感的部分,住房就是其中最受影响的一个。”

RBC银行上周也发布报告,经济学家Robert Hogue对比了加拿大楼市4个衰退期的幅度,并预计房屋销量会在2023年中时减少42%,这比其他4个衰退期的幅度都要大。

在房价方面,Hogue预计,全国平均房价会至少下跌12%。

不过尽管现在正处于衰退期,大部分经济学家都预计,楼市会在2023年的时候开始反弹。

Hogue预计,在房源仍然很少,而需求反弹且明年移民人数增加的情况下,房价会逐渐再次回升。

“我们预计这种楼市调整会在2023年上半年某个时候结束,差不多调整期还会持续一年左右。”

在目前楼市衰退的时候,对于要卖房的Beadoin来说,他只好通过降价吸引买家。

一开始,他在6月份的时候,以69万9000元挂牌上市,他表示,以自己房屋的装修和状态,这个价格是很合理的。

但是当7月份央行宣布激进升息1%之后,他决定降价5万元,开价64万9000元。

由于央行预计今年年底前还会再次升息,Beaudoin已经决定进一步降低价格,只把房子的叫价定在60万元。

“我的计划是尽量保持耐心,等到衰退期过去,哪怕需要等一年才能把房子卖掉,” Beaudoin说道。“但是在我挂牌卖房的两个月时间内,上市的房源就增加了不少,我已经开始逐渐失去耐心。”
标签: 卖房

最新评论

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
魁省卫生部长:保证乌克兰难民的医疗保险不会被停
魁省卫生部长:保证乌克兰难民的医疗保险不会被停
魁北克卫生部长 Christian Dube 表示,政府将继续为该省的乌克兰难民提供医疗保险。“
这家公司在美国申请破产保护 但不影响魁省的计划
这家公司在美国申请破产保护 但不影响魁省的计划
Northvolt 的母公司已在美国申请破产保护,但该公司表示,这一过程不会危及这家电池制
女干部被丈夫举报培训时出轨同事,聊天记录很劲爆
女干部被丈夫举报培训时出轨同事,聊天记录很劲爆
近日,有网友发帖爆料,四川巴中市巴州区一单位女干部岳某某在2024年巴中市巴州区中青
魁北克财政更新 这些人损失$1000
魁北克财政更新 这些人损失$1000
魁北克省财长Eric Girard今天提交了一份经济更新报告,计划在五年内新增21亿元的支出
小心!Costco紧急宣布下架+召回多款美食!包括华人爱的牛角包! ...
小心!Costco紧急宣布下架+召回多款美食!包括华人爱
华人们注意了,Costco接连召回多款热门食品!前不久,Costco刚对其店里出售的多款热销
魁省警方对地狱天使采取大规模行动
魁省警方对地狱天使采取大规模行动
昨天周三晚上,警方在魁北克中部地区对地狱天使Hells Angels的一个支持俱乐部展开了大
华人男子到加拿大续签证 被困多伦多数日几乎崩溃:已花了好几千 ...
华人男子到加拿大续签证 被困多伦多数日几乎崩溃:已
近日,加拿大邮政(Canada Post)罢工进入了第七天,许多商家和居民受到影响。一位在
特鲁多宣布全民发钱 明年初直接到账
特鲁多宣布全民发钱 明年初直接到账
加拿大政府即将向年收入低于150,000加元的工人发放一张250加元的支票,预计将在春季初
特鲁多宣布 这些产品免税
特鲁多宣布 这些产品免税
在假期前一个月,今天特鲁多政府宣布对一系列消费品免除销售税(TPS),包括食品、圣
Cineplex家庭影院开播 电影票只要3.99元
Cineplex家庭影院开播 电影
蒙特利尔Cineplex每周六早上11点的家庭影院又开始了,
魁省五百元优惠机票可以去哪儿玩?
魁省五百元优惠机票可以去哪
2022年6月1日起,魁省政府推出了“空中准入地区计划”
蒙特利尔郊外新开一家北美最大的蹦床公园
蒙特利尔郊外新开一家北美最
魁北克省 Mont-Saint-Grégoire 山脚下新开了一家北美
魁省迎来北美第一家全包型滑雪度假村 现在只要160元
魁省迎来北美第一家全包型滑
近日,全球知名的法国度假连锁集团Club Med宣布位于魁
刺激!飞跃安魁两省边界!400米长滑索开放!
刺激!飞跃安魁两省边界!40
安省和相邻省的边界已正式开放!肯定会有很多小伙伴驾

Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-5, 2024-11-21 15:18 , Processed in 0.124153 second(s), 23 queries .