昨天生效 魁省购房合同重大改变

从昨天开始，作为语言法第 96 号法案的一部分，魁北克的房屋销售合同必须使用法语。

现在，公证人在土地注册处和个人和动产权利登记处 (RDPRM) 中发布英文契约是非法的。

该规定适用于所有魁北克人，即使是在买家和卖家都是说英语的情况下。

如果合同一开始就不能用法语写成，则必须聘请翻译。

根据公证人 Lorena Lopez Gonzalez 的说法，这条规则意味着讲英语的人将花费更多的成本和更多的时间。

Gonzalez说：“这是一项额外的工作，给客户额外的费用，以及额外的延误。所以我们过去在两天内完成的工作可能需要两周时间”。

翻译费用从$400元到$1,200元不等，公证人可能还会收取额外费用来审查翻译。

虽然许多人会简单地选择用法语写文件，但Gonzalez说，买家和卖家认真了解他们同意的内容很重要。

“他们买的不是牛仔裤，”她说。“我们正在谈论数十万元的合同。”

新规则也适用于抵押契约，包括如果你正在为你的房子再融资。

房地产经纪人Rebecca Sohmer说：“当你为一生中最大的一笔交易签订合同时，你想要感到舒适。”

Sohmer 担心新规则会损失很多客户。

根据魁北克房地产经纪人专业协会提供的数据，魁北克 13% 的房地产销售是由说英语的人完成的。这代表了去年的 14,154 笔交易——以及在公共登记簿中以英文提交了数千份公证契约。

魁北克公证人协会表示，它正在努力为需要英文文件的人寻找更便宜的解决方案。