魁北克专业房地产经纪人协会(QPAREB)发布了八月住宅房地产市场统计数据。 QPAREB 市场分析总监 Charles Brant 指出,与一年中的其它月份相比,八月的特点通常是上市房源较少。但与过去 20 年不同的是,今年 8 月的挂牌量是年初以来至今最多的,与去年同期相比,活跃挂牌量增加了 37%,这种情况清楚地表明并证实了房市的剧烈变化。 他还表示,抵押贷款利率上升的影响开始以更明显的方式反映了出来,房屋交易活动进一步放缓,待售房产库存增加。市场的再平衡过程正在进行中,尽管比加拿大其他大城市要缓慢一些,但房屋价格将不可避免的暴跌,并抹去春季高峰时期的过度收益。 8 月,大蒙特利尔地区售出了 2,681 套房屋,与 2021 年 8 月相比下降了 20%。 地区 蒙特利尔北岸下降幅度较小,为 3%;南岸 (-10%);Vaudreuil-Soulanges (-23%);Laval (-28%);蒙特利尔岛内 (-31%);Saint-Jean-sur-Richelieu (-34)。 物业类别 Plex 成交量为 248 ,而去年同期的成交量为 385。 公寓和单户住宅的销售额分别下降了 22% 和 14%。 房价 8 月,单户住宅的中位价为 525,000元,比 2021 年 8 月上涨 5%,但比今年 4 月份的峰值 580,000 元下降了 55,000 元 (-9%);公寓中位价为 385,000, 元,比去年同期上涨 3%;plex 中位价达到 697,000 元,与去年同期相比上涨了 3%。 房源 活跃房源上升至 13,715 套,与 2021 年 8 月相比增长了 37%。 |
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