租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 加国新闻 查看内容

全国住房需求下降 但房源紧张

发布时间: 2022-10-10 07:34| 查看: 1334| 评论: 0|来自: epochtimes

一份新报告显示,尽管近几个月需求下降,但加拿大房地产市场(包括卡尔加里)的持续低供应可能已达到危机点。


据《卡尔加里先锋报》报导,加拿大Re/Max地产执行副总裁埃尔顿·阿什(Elton Ash)说:“最重要的是,供应确实短缺。尽管随着价格走软,买家需求下降,但库存(包括租金)的缺乏可能会继续存在,因为无论经济如何,加拿大不断增长的人口仍然需要住房。”

阿什以最近的《加拿大2022年住房库存报告》为据,指出8个主要市场中有7个的供应水平目前低于10年平均水平。其中包括卡尔加里,7月份的挂牌量比2013年至2022年同月的平均水平低26%。

他说,低供应和低利率已经推动了房地产市场数年,但病毒大流行加剧了这种情况,导致需求过度增长。

如今,虽然借贷成本较高,销售额较早春高峰期显着下降,但供应水平仍处于历史低位。“换句话说,我们预计住房市场不会有太大的下行压力。如果有的话,加拿大人将重新习惯更正常的利率,且销售可能会在春季再次回升。”

他说,再加上人口增长,预计到2023年将有超过130万新移民移居加拿大,加拿大的住房短缺可能达到危机水平。

卡尔加里不太可能幸免于难,报告发现7月份的7,069个挂牌量明显低于10年平均值,该平均值超过9,500套。

卡尔加里在过去15年中成为主要城市中人口增长最快的城市之一,增幅约为37%。这也加剧了供应紧张。

报告强调,与此同时,卡城拥有最高的单身家庭,占所有家庭的近十分之四,这进一步加剧了供应挑战。

Re/Max Real Estate Mountain View的经纪人/所有者理查德·弗莱明(Richard Fleming)说,在接下来的几个月里,房源的选择不太可能变得更好。截至9月19日,转售库存“现在有大约4,000个”。而相比之下,去年同期有超过5,500套房源。

“如果你认为今年秋天供应会好转——这是一个比夏天更繁忙的季节——那你可能就错了。”

一个原因是,尽管与夏季相比,秋季可能会有更多的人在寻找房子,但卖家通常没有那么积极地上市。“房源下降是因为人们不想在冬天搬家或不想和孩子一起上学。”

尽管如此,目前的市场状况确实为买家提供了上行空间。弗莱明说,其中包括买家现在面临的竞争少于6个月后可能面临的竞争。

同样,根据卡尔加里房地产委员会9月份的基准价格数据,价格较3月份的峰值下跌了20%,买家现在有了机会。“你不必竞争,你可以降低报价。”
标签: 地产

最新评论

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
蒙特利尔南岸野味黑市 鹿肉$1.5/磅
蒙特利尔南岸野味黑市 鹿肉$1.5/磅
位于蒙特利尔南岸Kahnawake社区的屠宰店Wild Bush Cuts,因通过社交媒体出售鹿肉和驼
苹果店“零元购”!Lululemon、Nike刚被抢过,便衣天天猫捉老鼠 ...
苹果店“零元购”!Lululemon、Nike刚被抢过,便衣天
一名博主在社交媒体平台发布了自己亲眼目睹列治文Richmond Centre下午两点半左右发生
加国养老金计划报告出炉 大麻烦还在
加国养老金计划报告出炉 大麻烦还在
(加西网综合)加拿大养老金C计划CPP报告出炉,但一个最大的问题仍未解决。一直闹着要退
孩子穿T恤严寒中回家 加国妈妈怒了
孩子穿T恤严寒中回家 加国妈妈怒了
新不伦瑞克省的一名妈妈看到自己的儿子竟穿着单薄的T恤在寒冷中回家。据CBC报道,圣约
联邦裁员潮! 加拿大政府这类雇员一年被裁25%, 预算大幅削减
联邦裁员潮! 加拿大政府这类雇员一年被裁25%, 预算大
近期,加拿大联邦公共服务领域公布了一系列最新动态,从公共服务人员数量下降、生产力
来自魁省议员不承认法语衰落
来自魁省议员不承认法语衰落
新任加拿大官方语言部长来自Outremont的议员Rachel Bendayan 起初拒绝承认魁北克法语
两英国男子把到加拿大犯罪当「度假」 遭驱逐竟兴高采烈!
两英国男子把到加拿大犯罪当「度假」 遭驱逐竟兴高采
两名把到加拿大犯罪当作度假的英国男子,被法官命令强制缩短行程「滚回家」,并且不准
航班取消延误旅客遭殃 联邦拟立新法例逼航空公司负责
航班取消延误旅客遭殃 联邦拟立新法例逼航空公司负责
加拿大联邦政府提出新规,拟要求航空公司在航班因「特殊情况」取消或延误时,仍需履行
多数加拿大人希望提前大选!杜鲁多支持率创新低
多数加拿大人希望提前大选!杜鲁多支持率创新低
在方慧兰(Chrystia Freeland)退出联邦内阁后,自由党政府正面临政治动荡,一项新的I
Cineplex家庭影院开播 电影票只要3.99元
Cineplex家庭影院开播 电影
蒙特利尔Cineplex每周六早上11点的家庭影院又开始了,
魁省五百元优惠机票可以去哪儿玩?
魁省五百元优惠机票可以去哪
2022年6月1日起,魁省政府推出了“空中准入地区计划”
蒙特利尔郊外新开一家北美最大的蹦床公园
蒙特利尔郊外新开一家北美最
魁北克省 Mont-Saint-Grégoire 山脚下新开了一家北美
魁省迎来北美第一家全包型滑雪度假村 现在只要160元
魁省迎来北美第一家全包型滑
近日,全球知名的法国度假连锁集团Club Med宣布位于魁
刺激!飞跃安魁两省边界!400米长滑索开放!
刺激!飞跃安魁两省边界!40
安省和相邻省的边界已正式开放!肯定会有很多小伙伴驾

Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-5, 2024-12-22 06:00 , Processed in 0.229152 second(s), 26 queries .