租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 加国新闻 查看内容

RBC:多伦多房市正式进入买家市场,房价还要降

发布时间: 2022-12-16 18:04| 查看: 2035| 评论: 1|来自: 加国无忧

加拿大皇家银行(RBC)周四发布的一份新报告称,随着GTA房屋市场持续调整,销售与新房源的比率继续下滑,大多伦多地区房市正式成为买方市场。

RBC助理首席经济学家霍格 (Robert Hogue)表示,虽然加拿大全国范围内的供需状况看起来相当平衡,销售量与挂牌量的比率接近0.50,但在一些全国最昂贵的房地产市场中,情况并非如此。

图源:CP24

安省、BC省房市特别疲软

报告指出,在全国大部分地区,房屋易手数量仍低于疫情前的水平。安省和BC省的销售活动尤其疲软,许多地区的销售额已跌至十年或更长时间以来的最低水平(不包括疫情停工期)。

图源:RBC

目前多伦多、渥太华、尼亚加拉地区、汉密尔顿、伦敦、维多利亚、温哥华和菲沙河谷的销售与挂牌比率都徘徊在0.40左右,低于历史上买家对价格有更大影响力的阈值。 

霍格表示,“正因如此,看到安省和BC省这些市场出现一些较大的价格下跌也就不足为奇了。自今年早些时候达到峰值以来,最能体现房屋价值的MLS房价指数显示,大多伦多地区显著下跌12%,大温哥华地区小幅下跌6%。其次,剑桥(-12%)、伦敦(-19%)、基奇纳-滑铁卢(-19%)、布兰特福德(-18%)、汉密尔顿-伯灵顿( -18%)、Kawartha Lakes (-17%)、Barrie (-17%)、Chilliwack (-16%) 和 Fraser Valley (-13%)。”

图源:RBC

霍格预测,买家将在短期内成功地进一步扭转安省和BC省早先的一些超额价格涨幅。

他的报告是在Re/Max 警告大多伦多地区的房价到2023年可能下跌近12%后两周发布的。

大多伦多地区所有房产类型的平均房价在2月份达到1,334,062加元的峰值,但此后由于加拿大央行积极加息而下跌了约19%。

加拿大11月房屋转售量环比再下跌3.3%,价格进一步下跌1.4%。

图源:RBC

霍格在他的报告中表示,虽然近几个月价格下跌速度有所放缓可能表明“市场低迷已基本结束”,但加拿大的房地产市场仍处于调整模式,不太可能“在短期内再次升温”,尤其是在安省和BC省的昂贵市场。

他警告说,“在未来一段时间内,更高的利率和过高的负担能力将继续对买家构成挑战。这将使销售活动安静一段时间,即使它稳定在当前水平附近。我们认为基准价格将继续走低,直到春季。”

RBC的最新报告是在加拿大央行本月早些时候连续第七次加息之后发布的,基准利率已经升至4.25%,达到自2008年以来的最高水平。

央行表示将密切研究未来的通货膨胀和就业数据,并可能处于或接近其加息周期的尾声。

但大多数专家一致认为,尽管如此,借贷成本至少在2023年内可能会保持高位。

霍格说:“我们认为,过去一年的大规模加息和负担能力下降将阻碍买家在2023年进入市场,从而使价格在短期内保持下行轨道。”

标签: 房价
发表评论

最新评论

引用 Amie123 2022-12-16 22:40
化痰的药物

查看全部评论(1)

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
杜鲁多给儿子缝纫衣服,戴老花镜意外帅气
杜鲁多给儿子缝纫衣服,戴老花镜意外帅气
当地时间10月31日,加拿大总理贾斯廷·杜鲁多在社交媒体上分享了他为今年的万圣节所做
今晚夏令时结束!可能是最后一次调时间
今晚夏令时结束!可能是最后一次调时间
明天(11月3日)凌晨2点,加拿大夏令时结束,冬令时将正式开始,这也意味着今天晚上可
快餐连锁店Wendy‘s将关闭140家餐厅
快餐连锁店Wendy‘s将关闭140家餐厅
美国快餐连锁店Wendy’s(温迪汉堡)本周宣布,将在未来几个月内关闭140家餐厅。该公
掌握国人钱包!加拿大支付服务提供商开始注册
掌握国人钱包!加拿大支付服务提供商开始注册
加拿大央行周五(1日)开始支付服务提供商的注册,作为将其纳入监管并促进安全可靠的
魁省交通事故 1人情况危急
魁省交通事故 1人情况危急
今天周六清晨在魁北克 Sept-Îles 的 Laure 大道上发生了一起道路事故,导致一人重伤
蒙特利尔地铁部分路段停运20小时
蒙特利尔地铁部分路段停运20小时
蒙特利尔大都会区的公共交通用户昨天周五经历了艰难的一天,REM(大都会快速交通网络
真的更便宜?在好市多买“三类商品”恐让你成冤大头
真的更便宜?在好市多买“三类商品”恐让你成冤大头
美式卖场好市多(Costco)的商品主打量多且价格实惠,时不时还会推出折扣优惠,在全球
1.85米选美皇后指控特朗普诱她进套房 但身材救了她
1.85米选美皇后指控特朗普诱她进套房 但身材救了她
据英国《每日邮报》当地时间10月30日独家报道,53岁的贝阿特丽斯·库尔(Beatrice Keu
比尔·盖茨60岁前妻约会新男友 十指紧扣 满面春风
比尔·盖茨60岁前妻约会新男友 十指紧扣 满面春风
在公开了新恋情之后,梅琳达·弗伦奇·盖茨似乎迫不及待地想让更多的人知道她正沉醉于
Cineplex家庭影院开播 电影票只要3.99元
Cineplex家庭影院开播 电影
蒙特利尔Cineplex每周六早上11点的家庭影院又开始了,
魁省五百元优惠机票可以去哪儿玩?
魁省五百元优惠机票可以去哪
2022年6月1日起,魁省政府推出了“空中准入地区计划”
蒙特利尔郊外新开一家北美最大的蹦床公园
蒙特利尔郊外新开一家北美最
魁北克省 Mont-Saint-Grégoire 山脚下新开了一家北美
魁省迎来北美第一家全包型滑雪度假村 现在只要160元
魁省迎来北美第一家全包型滑
近日,全球知名的法国度假连锁集团Club Med宣布位于魁
刺激!飞跃安魁两省边界!400米长滑索开放!
刺激!飞跃安魁两省边界!40
安省和相邻省的边界已正式开放!肯定会有很多小伙伴驾

Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-4, 2024-11-2 11:26 , Processed in 0.124197 second(s), 23 queries .