蒙特利尔12月房市惨淡 销量大跌39%

魁北克专业房地产经纪人协会（QPAREB）发布了大蒙特利尔12月住宅房地产市场统计数据。

QPAREB 市场分析总监 Charles Brant 表示，12 月是一年中挂牌量和购买量普遍较少的月份，因此蒙特利尔市场活动放缓不足为奇，另外新上市的房源有所减少，这一定程度上阻止了价格的大幅下滑。一方面，买家希望市场状况向有利于他们的方向发展，另一方面，卖家希望市场稳定，但由于累积效应，活跃挂牌量将继续显着增加，未来几个月可能会证明买家是对的。

12 月，大蒙特利尔地区售出了 2,232 套房屋，与去年同期相比下降了 39%，上一次如此低的销售量还是在 2014 年 12 月。

地区

蒙特利尔岛内，Laval 和南岸的销售量分别下降了 40%，41% 和 40%；Saint-Jean-sur-Richelieu 下降幅度最大，为 52%；Vaudreuil-Soulanges 和北岸均下跌了 33%。

物业类别

单户住宅销量下降 35%，成交数为 1,135 笔。

plex 下降幅度最大，为 51%，成交量为 221 笔；公寓下降 40%，成交量为 872 笔。

房价

单户住宅的中位价为 510,000 元，比 2021 年 12 月下跌 2%，下降 15,000 元，与今年 4 月份的峰值 580,000 元相比下降了 70,000 元；公寓中位价为 357,000 元，比去年同期下降了 1%；plex 中位价为 690,000 元，与去年同期相比下降了 6%。

房源

蒙特利尔 12 月份的房源达到 14,533 个，与去年同期相比增幅为 84%，这一增长远高于全省的平均水平（56%）。