租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 加国新闻 查看内容

一套房子狂收19个Offer没卖掉!背后的原因是啥?

发布时间: 2023-2-20 16:33| 查看: 2894| 评论: 0|来自: 加国无忧


最近一段时间,社交媒体上关于抢Offer大战以及超出挂牌价的房屋成交案例的报道,引发了人们的猜测:房地产行业低迷的统计数据背后似乎隐藏着一个火爆的市场......


然而,一些地产从业者却表示,实际情况并非如此。

多伦多地区的房地产经纪人表示,他们本月接到了大量客户电话,但到目前为止,绝大多数谈话并没有转化为实际行动。因为潜在的买家和卖家仍然担心利率上升和市场供应不足,他们正在密切关注市场长期平静后的活动迹象。

Re/MAX地产经纪布朗(Desmond Brown)称,社交媒体曝出的抢Offer大战只是个别例子。

他说,“我的确看到有很多人想买房。但我们仍然面临过去几年的老问题,那就是市场供应不足。”

前周,布朗近距离了解了现下买家的需求。他的一个客户参加了一场抢Offer大战。

当时奥沙华的一栋房屋挂牌64.9万元,收到了19个Offer,布朗的客户出价高于要价10万元也没有抢到,房子被卖给了其他人。

然而,就在两天后,交易失败了。卖家的经纪以80万元左右的报价要求其他竞标者返回。

布朗的客户拒绝了,这套房子最终没有卖掉,又以80万元的价格重新挂牌上市。

布朗表示,“买家现在更加了解房屋的定价,不会以超过实际价值出手。”

他补充说,“奥沙瓦的房子还表明,我们有很多卖家在定价时仍然不切实际。有些房子的成交价比要价高出许多,是因为那就是房子本身的价值。比如,Danforth Ave.地区的另一处房产要价为99.9万元,最后的售价比要价高出21.6元,但这并不令人意外,因为这套房子确实值这个价格。”

尽管抢Offer作为推动竞争的一种手段正在回归,但Realosophy地产公司的John Pasalis在社交媒体上提醒人们谨慎看待当前市场的需求“小幅增长”。

他说道,“一年中的第一季度通常更具竞争力,原因是供应量不足。随着我们进入春季,竞争力应该会减弱,因为新上市的房源应该会增加。此外,买家情绪也可能会突然转变。如果通货膨胀率上升,人们感到利率将在更长时间内处于高位,失业率上升,那么房地产复苏可能需要更长时间。“

有迹象表明,春季会出现更正常的活跃情况,可能会有很多人看房,但销售量不足以改变统计图。但是,Royal LePage首席执行官Phil Soper表示,“这是一个早期指标,表明市场肯定会吸引人们重返市场。”

房地产经纪人April Williams表示,到目前为止,2023年的市场表现似乎“毫无规律可循”。她最近接到的大部分电话都来自换房者,包括退休人员、空巢老人和那些想改变生活方式大房换小房的人。

Williams指出,他们不担心抵押贷款利率,因为他们中的大多数人有能力现金买房,而大多数人都在寻找联排别墅和公寓,但目前的供应不多,这可能是导致当前市场活跃的原因。

加拿大房地产协会 (CREA) 的最新报告显示,大多伦多地区房市2023年开局低迷,1月平均房屋销售量降至14年来的最低点。上个月,加拿大房屋的平均售价也同比下跌18.3%至612,204元。

CREA预计加拿大房价今年将再下跌5.9%。多伦多地区房地产局 (TRREB) 周五预测,今年GTA的房屋平均售价将从去年的119万元下跌4%至114万元。

两家房地产协会都预房价将在今年下半年开始回升。 
标签: 房市

最新评论

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
苏富比35美分买的一根香蕉 孙宇晨624万美元买下
苏富比35美分买的一根香蕉 孙宇晨624万美元买下
就在比特币搭乘“特朗普旋风”直冲10万美元之际,币圈人士又给舆论场贡献了新的谈资。
快讯!万斯施压?盖茨宣布婉拒司法部长提名
快讯!万斯施压?盖茨宣布婉拒司法部长提名
佛州前国会众议员盖茨(Matt Gaetz)21日中午在X平台宣布婉拒候任总统川普(Donald Trump
53岁杨钰莹近照曝光,脸型圆润法令纹明显
53岁杨钰莹近照曝光,脸型圆润法令纹明显
要说娱乐圈里面的“冻龄女神”,杨钰莹这位女歌手肯定占据其中一席之地。哪怕如今杨钰
加拿大居民同意拆除后院巨大冰球场!打官司压力太大
加拿大居民同意拆除后院巨大冰球场!打官司压力太大
万锦于人村居民Martin Ross因未经许可在后院建造了一个巨大的冰球场,经过与市政府及
印度一家四口冻死美加边境,同行幸存者曝光更多细节
印度一家四口冻死美加边境,同行幸存者曝光更多细节
在2022年1月一个寒冷的夜晚,印度一家四口在零下38°C极寒中步行穿越加拿大和美国边境
加拿大人再次兴起房屋净值贷款,涨幅直追抵押贷款
加拿大人再次兴起房屋净值贷款,涨幅直追抵押贷款
加拿大家庭发出了另一个信号,表明他们开始愿意借贷——房屋净值贷款的回归。加拿大统
加拿大危险罪犯即将进行假释听证 受害家属申请出席被拒绝! ...
加拿大危险罪犯即将进行假释听证 受害家属申请出席被
近日,曾犯下轰动一时奸杀少女案件的危险罪犯Paul Bernardo再次引发了关注。因为他在
蒙特利尔市议会将决定是否继续往水中加氟化物
蒙特利尔市议会将决定是否继续往水中加氟化物
蒙特利尔市议会将于今晚投票决定是否停止在西岛六个郊区使用氟化物处理水的做法。议会
魁省Laval两名日托工作人员殴打幼童被逮捕
魁省Laval两名日托工作人员殴打幼童被逮捕
魁北克省 Laval 警方逮捕了两名托儿所工作人员,他们被指控在过去几周的午睡时间殴打
Cineplex家庭影院开播 电影票只要3.99元
Cineplex家庭影院开播 电影
蒙特利尔Cineplex每周六早上11点的家庭影院又开始了,
魁省五百元优惠机票可以去哪儿玩?
魁省五百元优惠机票可以去哪
2022年6月1日起,魁省政府推出了“空中准入地区计划”
蒙特利尔郊外新开一家北美最大的蹦床公园
蒙特利尔郊外新开一家北美最
魁北克省 Mont-Saint-Grégoire 山脚下新开了一家北美
魁省迎来北美第一家全包型滑雪度假村 现在只要160元
魁省迎来北美第一家全包型滑
近日,全球知名的法国度假连锁集团Club Med宣布位于魁
刺激!飞跃安魁两省边界!400米长滑索开放!
刺激!飞跃安魁两省边界!40
安省和相邻省的边界已正式开放!肯定会有很多小伙伴驾

Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-5, 2024-11-21 17:06 , Processed in 0.131178 second(s), 23 queries .