租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 综合新闻 查看内容

拐点来了?美国房价十年来首次同比下降

发布时间: 2023-3-3 11:55| 查看: 2146| 评论: 0|来自: 华尔街见闻

房贷利率飙升将购房者拒之门外,周四30年期固定抵押贷款利率反弹超7%。

在美联储激进加息打压下,近期美国房价开始冷却,出现自2012年以来首次同比下跌。

周五,据媒体援引美国房地产经纪公司Redfin的最新数据,截至2月26日的四周内,一套美国普通住宅的均价为350246美元,同比下降0.6%。

去年,房贷利率飙升给美国楼市踩下刹车,令房屋销售放缓,购房者望而却步。虽然房价下跌可能会给消费者带来些许缓解,但更高的抵押贷款利率正在挤压人们的负担能力。

Redfin的副首席经济学家Taylor Marr表示:

自2008年次贷危机后,房地产市场开始复苏以来,美国房价持续上涨,本次房价下跌可能是个拐点,未来几个月房价可能会进一步走低。

美国房价正迎来拐点

最新数据显示,12月标普凯斯席勒(S&P/CS)全美房价指数连续第六个月下滑,环比下跌0.51%,比预期的下跌0.4%还要糟糕。

经历一连串的下跌,去年12月的房价比当年6月的峰值水平低4.4%。

与此同时,CME追踪美国核心地区楼市的房地产价格指数期货在去年11月创下16个月新低,此后虽然小幅反弹,但仍处于底部。

该指数追踪美国十大都市圈(波士顿,纽约,丹佛,芝加哥,圣地亚哥,旧金山,洛杉矶,迈阿密,拉斯维加斯和华盛顿特区)的房价。这一指数走势意味着美国楼市继续低迷。

利率飙升将买家拒之门外

高企的房贷利率挤压人们的负担能力,将购房者拒之门外。

根据Bankrate的数据,周四30年期固定抵押贷款利率反弹超过7%,升至7.06%,为去年11月初以来的最高水平。

Mortgage News Daily首席运营官Matthew Graham表示:

贷款利率水平在经济数据的影响下持续波动,而且数据并不友好,这令人担忧。

自2月初以来,房贷利率大幅上涨约100个基点。这意味着,如果购房者购买一套40万美元的房子,30年期固定贷款首付20%,那么包括本金和利息在内的每月贷款比一个月前大约多出230美元。根据Diana Olick数据,与一年前相比,当利率还在4%的范围内时,今天的每月贷款大约高出50%。

在利率飙升重压下,过去一个月购房者的抵押贷款申请持续下降,上周创下了28年来的新低。

Redfin预计:

更高的利率将继续影响人们的负担能力,可能会导致美国楼市步入寒冬。

标签: 美国

最新评论

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
杜鲁多给儿子缝纫衣服,戴老花镜意外帅气
杜鲁多给儿子缝纫衣服,戴老花镜意外帅气
当地时间10月31日,加拿大总理贾斯廷·杜鲁多在社交媒体上分享了他为今年的万圣节所做
今晚夏令时结束!可能是最后一次调时间
今晚夏令时结束!可能是最后一次调时间
明天(11月3日)凌晨2点,加拿大夏令时结束,冬令时将正式开始,这也意味着今天晚上可
快餐连锁店Wendy‘s将关闭140家餐厅
快餐连锁店Wendy‘s将关闭140家餐厅
美国快餐连锁店Wendy’s(温迪汉堡)本周宣布,将在未来几个月内关闭140家餐厅。该公
掌握国人钱包!加拿大支付服务提供商开始注册
掌握国人钱包!加拿大支付服务提供商开始注
加拿大央行周五(1日)开始支付服务提供商的注册,作为将其纳入监管并促进安全可靠的
魁省交通事故 1人情况危急
魁省交通事故 1人情况危急
今天周六清晨在魁北克 Sept-Îles 的 Laure 大道上发生了一起道路事故,导致一人重伤
蒙特利尔地铁部分路段停运20小时
蒙特利尔地铁部分路段停运20小时
蒙特利尔大都会区的公共交通用户昨天周五经历了艰难的一天,REM(大都会快速交通网络
真的更便宜?在好市多买“三类商品”恐让你成冤大头
真的更便宜?在好市多买“三类商品”恐让你
美式卖场好市多(Costco)的商品主打量多且价格实惠,时不时还会推出折扣优惠,在全球
1.85米选美皇后指控特朗普诱她进套房 但身材救了她
1.85米选美皇后指控特朗普诱她进套房 但身
据英国《每日邮报》当地时间10月30日独家报道,53岁的贝阿特丽斯·库尔(Beatrice Keu
比尔·盖茨60岁前妻约会新男友 十指紧扣 满面春风
比尔·盖茨60岁前妻约会新男友 十指紧扣 满
在公开了新恋情之后,梅琳达·弗伦奇·盖茨似乎迫不及待地想让更多的人知道她正沉醉于
Cineplex家庭影院开播 电影票只要3.99元
Cineplex家庭影院开播 电影
蒙特利尔Cineplex每周六早上11点的家庭影院又开始了,
魁省五百元优惠机票可以去哪儿玩?
魁省五百元优惠机票可以去哪
2022年6月1日起,魁省政府推出了“空中准入地区计划”
蒙特利尔郊外新开一家北美最大的蹦床公园
蒙特利尔郊外新开一家北美最
魁北克省 Mont-Saint-Grégoire 山脚下新开了一家北美
魁省迎来北美第一家全包型滑雪度假村 现在只要160元
魁省迎来北美第一家全包型滑
近日,全球知名的法国度假连锁集团Club Med宣布位于魁
刺激!飞跃安魁两省边界!400米长滑索开放!
刺激!飞跃安魁两省边界!40
安省和相邻省的边界已正式开放!肯定会有很多小伙伴驾

Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-4, 2024-11-2 15:31 , Processed in 0.134043 second(s), 23 queries .