蒙特利尔买房可以砍价了？

正在寻找新房的魁北克人希望利用房地产市场调整的机会以低于叫价买到房子，他们可能会非常失望。

尽管与近几年相比销售下滑，市场上的房屋数量令人眼花缭乱，房地产价格略有下降，但大蒙特利尔的卖家似乎仍未准备好以低于要价的价格出售房屋。

魁北克房地产经纪人专业协会 (APCIQ) 市场分析服务部主任Charles Brant在公布 2 月份的销售结果时说：“相反，大多数房产都以公布的价格交易，甚至略高于公布价格。公寓尤其如此”。

他说：“这意味着，尽管销售时间延长、交易过程正常化以及市场条件的回归对卖家不利，但价格调整目前仍趋于暂停。”

尽管如此，大蒙特利尔地区的房地产调整迹象仍在继续累积，与 2022 年同月相比，2 月份所有类型住宅的销售数量下降了 32%。与此同时，与去年相比，待售物业数量增加了 64%。

在魁北克市方面，房地产市场比蒙特利尔更稳定，价格下跌速度较慢。

Brant解释道：“与蒙特利尔 CMA 不同，魁北克市市场较少受到投资者活力下降、数量减少以及旨在排除外国买家的立法的影响，该立法于 1 月 1 日生效”。

与 2022 年 2 月相比，蒙特利尔和魁北克地区按房产类型划分的中位数价格：

蒙特利尔

独户住宅：515,000，-6%

公寓：380,000，-4%

Plex：710,000，-8%

魁北克市

单户住宅：331,010元，-1%

公寓：232,000，+3%

Plex：382,500元，-4%