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尽管开始有所改善，但蒙特利尔市中心的办公楼空置率仍然是加拿大主要城市中最高的，仅次于卡尔加里和埃德蒙顿。
根据房地产管理公司CBRE的最新数据，蒙特利尔市中心的写字楼空置率为16.5％，而去年12月31日为17％。 相比之下，多伦多市中心的空置率为 15.3%，渥太华市中心为 13.2%，温哥华市中心仅为 10.4%。 CBRE指出，只有一些其他重要城市的办公楼表现比蒙特利尔更糟糕。例如，卡尔加里的空置率为32%，埃德蒙顿的空置率紧随其后，为23.5%。 郊区也一样 蒙特利尔郊区的空置率为17.3%，大蒙特利尔地区的整体空置率为16.8%。 相比之下，大温哥华的整体比率为8.4%，大渥太华为12.3%，大多伦多为17.5%。 转租水平高 另一方面，预租活动一直保持在 50% 以上，到 2023 年第一季度，该比例在全国范围内达到 52.9%。 温哥华市中心和蒙特利尔拥有最多的转租空间。 在蒙特利尔，提供转租的办公场所目前占市中心空置办公室的 17.1%，考虑到其郊区的供应，这一比例为 15.6%。
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