加拿大房贷与住房公司(CMHC)5月10日公布的最新调查显示,高利率严重影响人们对整体房市行情看法。 加拿大央行2次暂停加息后,于1月底再加0.25%至目前的4.5%,这意味着,浮动利率月供立即水涨船高,固定利率按揭在续贷时利率也会上升,还款成本加大。 不再看好未来房价走势 调查显示,4,000名受调按揭持有人中,近3/4(74%)受调者表示已经或估计会被高息冲击,其中近49%表示月供变艰难。 同时,加拿大央行表示在密切关注房市,还没发现加息引发断供潮。央行行长麦克莱姆(Tiff Macklem)5月4日表示,断供率虽上升,但仍维持在疫前正常水平。 调查还显示,高息影响到消费者对按揭的感受,消费者对按揭的看法降至5年来最低,并迫使一些人重新审视地产投资。81%受调者表示,买房是个不错的长期理财投资,比去年91%大幅下降;仅55%按揭持有人认为未来1年房价会涨,比去年84%比例大跌。 调查还显示,加拿大人最担心的是买房负担力和市场不确定性。61%买家(首次买家和老买家)对买房过程不确定,最担心房价买得过高;35%表示买房过程中出现意外成本;37%买房受到亲人资助的买家称,仅靠自身能力肯定买不起房。
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