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卖家市场回来了 3个月涨$10万 魁省这里却在下跌

发布时间: 2023-5-18 12:26| 查看: 2514| 评论: 0|来自: 蒙城华人网

尽管加拿大的房屋平均价格同比下降,但加拿大房地产协会 (CREA) 的新数据显示,自 1 月以来,大多数主要城市的房价都在逐月上涨。



根据 CREA 周一发布的统计数据,4 月份加拿大房屋的平均价格为$716,083元,未经季节性调整。虽然这比去年同期下降了3.9%,但比 2023 年初的房屋平均价格高出约$104,000元。


据 CREA 称,这一增长是由于房屋销售反弹,主要是在大多伦多地区和不列颠哥伦比亚省Lower Mainland地区。


根据 CREA 的数据,全国各地的住房需求继续超过供应。尽管加拿大新上市的房产数量仍处于 20 年来的最低水平,但 4 月份的房屋销售量比前一个月增长了 11.3%。


根据加拿大皇家银行发布的房地产市场最新消息,需求激增和低库存使加拿大大多数主要城市的卖家“重新掌控局面”。


CREA 高级经济学家Shaun Cathcart在一份新闻稿中表示,当前的供需状况促成了最新的价格环比上涨。


除了大温哥华地区和多伦多地区等市场,卡尔加里、温尼伯和蒙特利尔等其他城市的平均房价也出现了月度上涨。哈利法克斯-Dartmouth地区和渥太华在 3 月至 4 月的价格涨幅最大,分别为 7.6% 和 6.4%。这些数字基于住宅物业 MLS 系统的平均销售价格,未进行季节性调整。


与此同时,一些城市的平均房价正在下降。其中包括萨斯卡通和魁省的Trois-Rivieres市,以及爱德华王子岛省。


CREA 数据显示,与其他房地产市场相比,这些地区的新房源数量同比保持相对稳定。例如,在Trois-Rivieres市,与去年同期相比,2023 年 4 月新上市的住宅数量下降了 4.1%。在大多伦多地区,同期新上市住宅的供应量下降了 38.3%。


据加拿大皇家银行称,加拿大房地产市场的价格调整现已结束,近几个月房价已经触底。该银行表示,如果买家需求依然强劲,这可能会导致房价进一步上涨。


CTVNews.ca 编制了一份加拿大主要城市的一些在售房产情况。


蒙特利尔



  • 类型:公寓

  • 价格:599,000元

  • 建成年份:2020

  • 物业面积:50.5 平方米

  • 地块面积:不适用

  • 月平均价格差异:+1.2%


这套位于蒙特利尔国际区的公寓约 50 平方米,设有一间卧室和一间浴室。大部分单元铺设木地板,落地窗让自然光线充足。公寓附近有学校、公园和公共交通。


大温哥华地区



  • 类型:公寓

  • 价格:1,289,000 元

  • 建成年份:2003

  • 物业面积:94.76 平方米

  • 地块面积:不适用

  • 每月平均价格差异:+2%


除了两间卧室和两间浴室外,这个 94 平方米的公寓单元还包括一个开放式概念的起居、用餐和厨房区。主卧室设有步入式衣橱和额外的储物空间,而两间浴室均铺有环绕式瓷砖。该单元本身俯瞰着温哥华的耶鲁镇社区,建筑设施包括健身房和桑拿浴室。


卡尔加里



  • 类型:公寓

  • 价格:550,000元

  • 建成年份:1979

  • 物业面积:115.4 平方米

  • 地块面积:不适用

  • 月平均价格差异:+2.8%


这套位于卡尔加里的顶层公寓位于大楼的顶层两层,面积约 115 平方米,包括两间卧室和一间浴室。在带天然气壁炉的两层起居室旁边是厨房,最近进行了翻新,包括一个可容纳四个人的厨房岛。包括一个屋顶露台,可欣赏城市天际线的景色。


大多伦多地区



  • 类型:联排别墅

  • 价格:1,158,000元

  • 建成年份:1873

  • 物业面积:102.47 平方米

  • 地块面积:92.39 平方米

  • 月平均价格差异:+4%


这座富有特色的联排别墅建于 1873 年,多年来经历了许多升级,包括安装了一个新的木质壁炉。主楼层采用开放式概念设计,拥有三米高的天花板。楼上有两间卧室和一间四件套浴室。这栋住宅位于多伦多的corktown街区,步行即可到达公共交通、餐厅等。

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