魁北克省专业房地产经纪人协会(QPAREB)发布了大蒙特利尔5月住宅房地产市场统计数据。 2023 年 5 月,蒙特利尔住宅销售总量为 4,428 套,与去年同期相比减少了 393 套(-8%),但与最近几个月相比,下降幅度有所减少。 QPAREB 市场分析总监 Charles Brant 指出,5 月标志着买家在利率和价格稳定的鼓舞下重返市场,此外,在价格稳定甚至回升的背景下,房主更倾向于以更符合近期可比房产销售的价格出价。 Brant 表示,蒙特利尔岛内市场表现惊人,与去年相比销售额仅下降了 5%,此外,价格从去年的峰值仅略有回落,这反映出人们对这个市场重新产生了兴趣,因此,蒙特利尔岛内的市场更加平衡,随着新移民的到来,其长期上行潜力依然明显。 地区 蒙特利尔岛内(1,758)和 Saint-Jean-sur-Richelieu(137)跌幅均为 5%;蒙特利尔北岸(944)、南岸(973)、Laval(428)下降幅度分别为 11%、10%、12%;Vaudreuil-Soulanges(188)略微上升了 2%。 物业类别 单户住宅销量下降 4%,成交数为 2,309 笔。 plex 下降幅度最大,为 19%,成交量为 399 笔;公寓下降 10%,成交量为 1,714 笔。 三类房产的平均销售时间远高于 2022 年 5 月,平均销售时长为 plex 77 天、单户住宅 49 天,公寓 53 天,分别增加了 35、24 和 23 天。 房价 与 2022 年 5 月相比,蒙特利尔三类房产的中位价格均有所下降。 单户住宅的中位价为 550,000 元,与去年同期相比下跌 4%;公寓中位价为 403,000 元,比去年同期下降了 2%;plex 中位价为 730,000 元,与去年同期相比下降了 3%。 房源 蒙特利尔 5 月份的房源达到 16,089 套,与去年同期相比增加了 46%,单户住宅是挂牌量增加的主要原因(55%),公寓和 plex 分别增长了 43% 和 30%。 |
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