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温哥华房东被审计 收6.9万元空置税单

发布时间: 2023-6-23 08:15| 查看: 1739| 评论: 1|来自: epochtimes

家住温哥华的乔安娜‧科莱蒂斯(Joanna Colettis)几十年来一直在温哥华市政厅附近拥有一栋有六间套房的房子,并将其租给租户。每年,她都要填写该省的投机税申报表和空置税申报表。


据温哥华太阳报报导,今年1月,科莱蒂斯被选中进行审计,以证明这些套房在2021年未空置。但市政府不接受她提交的文件,现在她面临着越来越多的空置房屋税,这威胁到她是不是能够继续出租这个房屋。

恼怒的科莱蒂斯一边翻阅着从租户那里收集来的一堆表格,包括手机帐单、驾驶执照、社会保险号码、税务文件、营业执照和租赁协议,一边说:“这是我所有的东西。”

自20世纪80年代以来,她一直拥有这处房产,并将套房出租出去,现在她大声疾呼:“恳请人们遵循常识”。

她有两套一居室的套房,每套租金900元,还有一套更大的两居室,每月租金2040元。她说,这些都是价格实惠、经过翻新的套房,靠近Cambie街和交通要道,租客都是想离市中心近一点的年轻人。

起初,她带着她的证明去了市政厅,在那里她被告知其中一些证明不被接受。那天,工作人员审问她,好像她是个罪犯,试图隐瞒什么一样,她颤抖地离开了。

后来,她收到了两名租户的一封信,拒绝将手机、银行和网际网路帐单作为证据,因为这些帐单不是2021年的。她还有两名租户的驾照复印件,证明他们都住在这个地址。然而,其中一人在2022年11月获得了驾照,另一人在2023年更新了驾照。在该市政合规分析师发给科莱蒂斯的一封信中,专门要求提供2021年至少六个月有效的身份证明,并表示只需要一个租户的证明,而不是所有租户的证明。

科莱蒂斯以教英文作为第二职业为生,但她说,她仔细研究了市政府信函中列出的要求,这让她感到困惑,同时她也在努力照顾年迈的父母。

最后,她放弃了按规定填写表格,也没有选择提交投诉通知。5月中旬,市政府向她开出了66,396元的帐单,这是她2021年房产评估价值的3%。她惊呆了。到6月中旬,这笔现已逾期的款项增加了5%,达到69,715元。

科莱蒂斯的成年儿子住在其中的两间套房里,一间住了10年,另一间住了两年。自她父亲1972年买下这栋楼以来,剩下的四套套房一直租给租户。她说,有几位长期租户在这里抚养孩子,还有一些年轻人把这里作为他们的第一个家。

她说她的房客很可爱,他们很快乐,彼此相处融洽,在后院和公共花园烧烤。

随着疫情好转,最新的租赁期分别为3年、2年和2年半。地下室的套间装修过,目前的租户大约在10个月前搬进来。她支付水电费、升级费、房产税、房屋保险、营业执照费和维护费。

金融服务主管朱莉娅‧阿斯皮诺尔(Julia Aspinall)说,该市进行随机和基于风险的审计,以帮助验证房产状态声明的有效性。业主必须提供与所作声明有关的具体文件,所提供的文件必须与被审计的参考年度有关。

该市政拒绝透露通常会选择多少房屋进行审计。

该市政表示,审计合规团队遵循所提供文件的标准要求,来证明住宅物业入住六个月或更长时间。业主可以提交投诉书,空置税审查人员可以审查提供的其他文件,以证实这些房产的占用情况。
标签: 租房
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最新评论

引用 thesadfrog 2023-6-23 09:59
政府对私有财产指手画脚?自由和民主都哪去了

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