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加拿大金融消费者机构 (FCAC) 警告银行及其借款客户，延长还款期限来减轻抵押负担的诱惑越来越大。
该机构昨天提醒金融机构，他们应该为遇到严重财务困难的抵押贷款持有人提供“个性化支持”。 最近的研究表明，目前有超过35%的加拿大人拥有抵押贷款。其中三分之二的人遇到了财务困难，比2020年8月增加了30%以上。 以至于39.5%的仍然面临抵押贷款问题的房主现在别无选择，只能借贷来支付日常开支。三年前，在与大流行相关的低迷时期，只有27.3%的房主处于这种情况。 ACFC的专员 Judith Robertson呼吁金融机构与风险抵押贷款客户“积极合作”，以保护他们并为他们提供适合其情况的解决方案。 其中一种解决方案是延长抵押贷款的还款期限。虽然目前只有不到十分之一的客户选择了这个选项，但 Planiprêt 经纪公司的抵押贷款经纪人 Charles-Antoine Boudreau 预计它会变得越来越受欢迎。 他解释说，尽管银行通常很容易接受这样的请求，但借款人很少轻率地选择这种解决方案。在某些罕见情况下，这是合理的，例如消费者面临非常高利率的债务（例如汽车贷款）。但他说，在大多数情况下，这只是大多数人愿意避免的减轻负担的选择。 ACFC并没有谴责抵押贷款超过常规25年的做法。例如，该专员回避了一个问题，该问题要求她对30年或更长期限偿还的贷款发表意见。 在当前被认为是特殊时期，ACFC仅建议尽量缩短抵押期限。 ACFC还建议银行为遇到困难的客户采取一系列替代的抵押负担减轻措施。
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