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房价涨不停 加拿大旅游景区居民无奈离开

发布时间: 2023-8-31 09:44| 查看: 1409| 评论: 0|来自: epochtimes

48岁的米歇尔·希薇(Michelle Schiewe)正在离开她梦想的社区。


过去的12年里,这位日间交易员和单亲妈妈一直住在雷夫尔斯托克(Revelstoke),这个小城市位于卑诗省东南部、人口只有8,200人,一直是户外探险者的乐园,特别是当附近的滑雪胜地于2007年开放后,游客就更多了。

希薇告诉Global News,2011年从埃德蒙顿搬到这座城市时,生活“轻松、冒险、有趣”。3年后,当她离婚时,也很容易找到出租房。

然而,到了2019年,当希薇再次搬家时,短期度假租赁成了主流,要找到一个负担得起的出租房“几乎是不可能”。

现在,希薇和她上高中的女儿正在收拾行装,搬到萨斯卡通。“在我看来,离开如此美丽像天堂一样的地方,令人悲伤。”她说。

希薇的故事说明了加拿大各地旅游城镇的现状。

加拿大统计局去年的报告称,亚省和卑诗省的旅游城市是加拿大增长最快的社区,移民是促进增长的原因之一。自COVID-19爆发以来,跨省移民数量激增,也发挥了一定作用。疫情引发的远程工作兴起,也让人们更愿意寻找一个宁静的家庭办公环境,靠近山脉、海滩或湖泊的城镇使本来就火热的房地产市场变得沸腾。

Royal LePage的春季报告显示,2022年全国休闲房地产市场中,单户住宅的价格同比增长11.7%,达到61万9,900元。

超过一半的受访房地产经纪表示,各地的库存低于去年,其中65%的房地产经纪称,库存较疫情前水平有所下降。

许多新买家涌向旅游胜地班芙附近的社区,因为加拿大公园管理局规定,只有居住在该地的人才能在班芙本地买房,来保证当地人能有房子住。

但班芙镇长科里·迪曼诺(Corrie DiManno)表示,即使如此,班芙也面临着住房大问题,“这是一个日常故事,人们很难找到住的地方”,“作为镇长,这会让你彻夜难眠,让你想要努力工作,尝试找出解决方案”。

班芙必须在现有的基础设施上进行房屋开放,完全重新开发商业和住宅物业,班芙还在考虑开发现有的绿地。

迪曼诺表示,总体而言,自2013年以来已新增400套住房,但远远不够,仍需要700至1,000个新单元。

卑诗省对旅游城镇惠斯勒(Whistler)的房地产报告发现,平均市场租金价格,已经上涨到当地90%以上的居民无力承担的程度。

2021年早些时候的一项调查发现,只有32%的市场房产由惠斯勒居民拥有。

报告还发现,2011年至2016年期间,核心住房需求(必须花费其收入30%以上才能找到可接受的住房)和极端住房需求(支出超过收入50%以上)的居民数量增加了一倍,从200个增加到405个。

在惠斯勒工作的大多数居民依靠惠斯勒黑梳山度假村和其它企业(包括餐馆和酒店)补贴的员工住房。班芙也拥有大量员工住房,其它度假社区也是如此。这类住房的租金低于市场价格。

班芙酒店集团(Banff Hospitality Collective)是由13家餐厅和酒吧组成的集团,接受小时工人的住房申请,每天19至24元。

在雷夫尔斯托克(Revelstoke),这个滑雪胜地致力于扩大员工住房供应量。3栋160个单元的住房将于明年秋季完成。

与此同时,该度假村最近收购了该市的两家廉价旅馆:雷夫尔斯托克背包客旅馆(Revelstoke Backpacker Lodge)和立方酒店(Cube Hotel),为其员工住房计划增加了100个床位。

雷夫尔斯托克市的报告承认,可能需要长达10年的时间才能看到解决住房需求的“直接可衡量结果”,包括去年要求建造多达700个新单元的住房行动计划。
标签: 地产

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