Point2全球地产搜索网站8月初一份分析报告显示,过去1年加拿大人对美国投资和度假物业搜索量大跌,跌幅在所有目的国中最大。 报告指出,由于全球经济不确定性,地产趋势千变万化,2022至2023年全球30个加拿大人地产投资最火爆的目的国中,23个国家地产搜索兴趣下滑。 所有国家中,墨西哥再次位居加拿大人搜索榜首;去年以来加拿大人对美国房产搜索量暴跌 40%,第二名的位置让给哥斯达黎加。 报告对美国国家地产经纪协会(NAR)公布数据进行比较,发现2022至2023年期间美国住宅物业外国投资兴趣跌9.6%。NAR称,房源库存低,各国借贷成本高,连续2年消弱全球买家购买力。 一直以来,美国一直是加拿大物业投资者的心中最爱,尤其是爱到美国过冬的雪鸟族,最爱买美国房产,NAR房产交易金额数据显示,加拿大人投资美国物业的兴趣仅次于中国买家。 炒房者组团退出市场 加拿大人不仅减少海外地产兴趣,对国内地产投资也提不起兴趣,由于利率居高不下,月供飙升,多伦多炒房人组团撤退。Realosophy地产经纪公司总裁帕萨利斯(John Pasalis)本月初曾对《多伦多星报》透露,当下收到越来越多想要抛售和去杠杆化的投资者,尤其是因浮动利率导致月供失控飙升的业主,抛售心理最急切。 NAR希望,后疫情时代随着国际旅游恢复,未来几个月和未来几年外国投资和交易兴趣有望回升。 加拿大人最爱的10大买房投资美洲国家中,依次分别为巴巴多斯、美属维尔京群岛、多米尼加共和国、伯利兹、巴哈马、巴拿马和特克斯和凯科斯群岛。
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